配套费包含哪些内容，厂房大配套费小配套费区别

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配套费主要用于建设项目以外的市政公用设施的建设和维护，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生、园林绿化等项目的建设和维护。是对市政基础设施建设基金的补充，将部分收费项目与各类城建基金合并，适当降低收费标准。

交房时需要哪些费用？1.房屋面积差价的缴纳：很多人会忽略这笔费用，甚至在收房时直接跳过，不测量房屋的实际面积。但实际上购买面积和实测面积相差很大的情况确实很多。虽然购房者在入住前已经按照建筑面积缴纳了房款，但在办理入住手续后仍需实际测量房屋的实际面积，以弥补和退还差价。

2.契税：契税一般是买卖双方在办理房产所有权转移或变更时，需要向契税征收机关缴纳的费用。现实中，多数开发商在办理房屋入住手续时，要求业主尤其是按揭业主缴纳契税、交易费等相关费用，否则不予办理入住手续2。非普通住宅契税按房屋总价款的4%征收；普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税征收比例为1%，各城市具体收费标准略有不同。

3.物业费：物业公司无权强行提前收取这笔费用，也无权以此作为不交房的理由。物业费不能乱涨。按照现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签订前期物业管理协议。在签订购房合同时，开发商有义务向购房者出示业主临时公约，并对物业费等相关事项进行约定。所以收房时如果出现物业费上涨的问题，业主可以据此主张权利。

4.维修基金：维修基金也叫房屋维修基金，不同于物业管理费，仅用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。国家税率为房屋交易价格的2-3%，如果是电梯公寓则为4%。

5.装修定金：业主拿到房子开始装修，需要提前支付定金。如果装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产损失，可以用这笔押金支付。如果没有违规操作，押金退还，是一种比较好的监管方法。

6.其他费用：有的开发商会要求业主缴纳电力增容费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费等。你可以拒绝这个。见《商品住宅销售价格构成管理办法》，明确规定新建住宅，所有基础配套设施的造价和安装费用都要包含在房价中。

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