房地产税试点城市有哪些，房地产税试点城市官方名单

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房产税的6个试点城市是重庆、上海、宁夏、陕西、厦门和北京，其中重庆和上海于2011年1月28日启动。除了这6个城市，2018年明确扩大房产税改革个人住房试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京也成为试点。

上海和重庆房产税征收对象有什么区别？首先，是上海。上海征收的对象包括本地居民第二套及以上住房(含新房、二手房)和非本地居民在上海新购的住房两类人群。

而重庆则有三类人，分别是独栋商品房，无论是二手房还是新房，都属于征税范畴；个人新购的高档住宅也属于征税范畴。这里的高档住宅是指高于主城区新建商品房成交均价一倍的住宅；最后一类是在重庆没有户籍，没有工作的人，第二类及以上都要纳税。

上海和重庆房产税的计税依据和税率结构有什么区别？上海的计税依据是应税住房的市场评估值，定期重估，然后按照应税住房市场交易价格的70%计算具体税额。

目前上海试点税率暂定为0.6%。应税住房平均价格低于上年度市场新房平均价格两倍(含两倍)的，税率调整为0.4%。

而重庆则是以房产交易价格为计税依据。应税住房平均价格两年内低于本轮试点征税区域新建住房平均价格三倍的，税率为0.5%。在3-4倍的范围内，税率为1.0%，在4倍以上的范围内，税率为1.2%。

上海和重庆有什么优惠政策？

上海的税收优惠政策是以家庭为单位，人均扣除60；而重庆则是每个家庭只能抵扣一套应税住房的免税面积，存量独栋商品房免税面积为180，新购独栋商品房免税面积为100。

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