电梯房公摊面积怎么计算，一般电梯房公摊面积多少合适

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电梯房公摊面积一般是18%-20%。公摊面积是指按照规定每套房子需要分摊的小区所有公摊面积。公摊面积包括电梯井、楼梯、公共通道、地下人防用地、值班室、水电配电室等管理用房。

电梯公摊面积怎么算？所谓公摊面积，就是除了你自己的使用面积之外，还有楼梯间、电梯的水电物业面积，公共走廊的面积。同一楼层内，每户分摊的公摊面积一般要达到3%以上，公摊面积是多少取决于几户分摊的比例。还有两个计算公式，建筑面积*房价=实际面积，建筑面积-。

电梯房公摊面积计算是标准的。一般来说，池子的5%到12%是正常的。部分高层电梯房会分摊15%到20%左右，部分商业高层电梯房会分摊20%到50%左右。

电梯间的优缺点是什么？电梯间的优势：电梯间的社区规模、居住环境、管理服务比楼梯房更有优势。电梯间上下楼梯方便，不用爬楼梯，对老人小孩都很方便。而且坐电梯节省时间，搬运家具等重物也很方便。电梯户型设计层次丰富，可以打破常规设计，户型设计合理，居住环境更好。

电梯间的缺点：电梯间比楼梯间有更多的电梯运行空间，还有电梯控制室和电源室，所以电梯间比楼梯间有更多的公摊面积。

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