商改住允许吗，住改商怎么合法

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，商改住合法吗，商改住很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

商改住是否合法取决于当地的政策。现在一些城市已经出台相关政策允许商改住，如广州、长沙、南宁等城市。但是，在商改住，之前需要满足相应的条件，并且需要经过房管等部门的批准，手续才算完备。

“商改住”政策的出台，是否可以放心购买“商改住”项目，意味着商业项目可以合法化为住宅项目，在这里可以落户或者读书，产权由40年改为70年。在项目调整过程中，相关部门将重点考察教育、养老、社区管理等公共服务设施是否能满足需求，从而从细节上保证调整后住宅的便利性和舒适性。

对于购房者比较关心的教育问题，相关部门会根据项目新增人口规模，做一个比较完整的考虑，制定相应的配套政策。例如，许多开发商将通过支付后期新班级建设费来支持学校和幼儿园的改扩建和设备购置，以满足“商改住”项目实施后新增的入学和招生要求。

需要提醒购房者的是，要买“商改住”的房子，首先要了解“改造”后的房子手续是否完善。

广州的流程(1)提交申请。房屋所有人、承租人或其委托的实施单位准备资料，向区指定的出租屋管理部门提出申请：1。申请信；

2.房屋所有权证和委托实施委托书；

3.项目改造方案应包括建筑设计方案、项目运营方案和租赁管理方案；

4.建筑物结构安全证明；

5.权利人的身份证明，委托实施的，应当提交委托代理人的身份证明；

6.其他需要提交的材料。

(2)审核确认。由区房管部门牵头，原则上每月至少召开一次会议，根据项目需要组织区建设、规划和自然资源、消防、环保、环卫、供水、供电、燃气等相关部门按职责进行审核。审核通过的，由区政府审批，出具同意纳入租赁住房改造的确认意见后实施。各区房管部门出具的认定意见连同申请材料一并报送市住房租赁管理联席会议制度办公室备案。

(3)实施验收。实施单位应当按照批准的改造计划实施。实施后，由区房管部门牵头，组织相关部门对改造情况进行核实，经批准的方案实施后出具核实意见，并抄送市房屋租赁管理联席会议制度办公室。市住建部门将住房租赁情况和重建信息统一纳入“阳光租赁”平台，建立项目库进行统筹监管。

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