最新二套房政策，二套房买60平以内算二套房吗

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(1)购买第二套房的要求

1.抵押贷款套数由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)决定；

2.以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统发布的家庭住房总面积为基准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

3.是已使用贷款(含公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的按揭房。

(二)二套房贷首付比例和利率

二套房贷首付比例肯定比首套房贷高。通常首套房贷最低可以20%，利率上浮到10%-20%。

购买两套自住住房的家庭，二套房首付比例不得低于70%，二套房贷款利率不得低于基准利率的1或1倍。

022现在二套房交多少契税《契税法》第三条规定契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

103010第三条规定，契税税率为3%至5%。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。

目前二套房的契税税率一般为3%。购买第二套房和契税按国家规定不享受优惠政策。参照国家规定，普通住房契税征收标准为：90平方米以内1%，90平方米至144平方米以内1.5%。非购房或144平方米以上的，按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。具体可以咨询税务管理部门。

1.房子交满五年后，契税为1%(普通住宅)，1.5%(90-140平米)，3%(140平米以上)。卖家名下只有一套房子，1%的税。卖方名下只有一套房子，免征个税和营业税，契税3(非普通住房)。

2.90平方米以下首套面积1%契税，90平方米以上首套面积1.5%契税，第二次购买(不分面积)3%契税。

契税是在土地和房屋所有权发生转移时，向受赠人征收的一种税。在中国境内取得土地和房屋所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋所有权的方式包括以下几种：国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换。

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