买二手房合同纠纷怎么解决，二手房合同纠纷的解决方法

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房合同纠纷最佳解决方法，二手房合同纠纷很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.二手房买卖合同签订后，一方不同意继续履行，愿意承担相应的违约责任。

合同终止，但对方坚持继续履行，经审查继续履行合同没有实际困难的，除合同有终止定金等其他约定或者因不可抗力致使合同无法履行的以外，应判定双方继续履行合同。

2.二手房买卖合同合法有效。未办理产权登记的，不影响合同效力。买受人请求出卖人履行合同、协助办理房屋登记过户手续的，应予支持。

3.二手房买卖合同签订后，买受人不履行合同付款义务或者不符合约定，且无合理抗辩理由的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4.二手房买卖合同的当事人有付款和交付的履行顺序。一方不先履行的，另一方有权拒绝其履行要求。第一履行方不按照约定履行债务的，第二履行方有权拒绝对方相应的履行要求。

5.二手抵押房屋买卖合同当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房签约注意事项1。房屋基本情况：

二手房购房合同要写明房屋的具体信息：房屋地址、建筑类型、面积、房产证号等。出售房屋的租赁也要在合同中明确，避免房屋所有人可以拿到房产证却不能行使房屋使用权的可能。另外，也要明确告知购房者房屋是否抵押，以免影响以后办理产权证的时间和房款的交付方式。

2.住房面积：

合同中房屋的面积应约定房屋按套过户，以便买卖双方对面积的理解达成共识，避免因产权证上对面积的不同理解而产生纠纷。

3.财产转让和税收：

合同中应包括办理产权证过户的方式、时间、税费缴纳方式等内容，以便达成一致后，在办理产权过户时，按照合同规定的时间履行，双方的行为能够得到约定，从而保证交易的安全性。

4.房款支付方式及时间：

为了避免以后的纠纷，签合同的时候一定要有相关条款。对于购房者来说，要按照合同约定的付款时间和付款方式结清房款。

5.交付时间：

二手房交房时间和逾期赔偿也要约定，这样才能保证购房者在约定的时间取得房屋的使用权。如果卖方不交房，购房者可以根据合同内容要求逾期赔偿，从法律上维护自己的权益。

6.合同变更：

在二手房购房合同中，如果合同有任何变更，卖方、买方、中介都应该是知道的，这一条款也应该在合同中约定。避免购房合同变更不知情的现象，造成合同被私自篡改，从而引发纠纷。

7.责任协议：

在合同中应约定二手房交易过程中如何处理可能出现的问题、买卖双方和中介机构的责任，避免日后因纠纷无法追究责任。通过提前在合同中约定，可以保证各自的利益。问题也可以记录下来，有法可依。

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