普通住宅都是70年产权吗，普通住宅是70年产权吗

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北京的认定标准是：需要同时满足以下条件：

一是居住区容积率大于等于1.0。

二是单套建筑面积小于等于140平方米。

三、房屋单价或总价至少有一项要达到以下标准。即五环内房屋单价必须低于每平方米39600元，或房屋总价应低于468万元，五环至六环内房屋单价应低于每平方米31680元，六环外房屋总价应低于每平方米23760元，而房屋总价应低于280.8万元。同时，只有满足上述三个条件，才能被承认为普通住宅。综上，只有容积率大，面积小，单价或总价低，才能认定为普通住宅。

普通住宅和非普通住宅有什么区别？1.普通住宅和非普通住宅的含义是不同的。普通住宅是指根据民用住房标准建造的住宅。与普通住宅，不同，普通住宅，指的是商业性质或建筑面积较大的房子，如高端公寓和别墅。

2.普通住宅和非普通住宅的首付比例不一样。北京首套普通住房，首付比例需要在35%以上，首套非普通住房，首付比例需要在40%以上，除了两限房等政策性住房。

3.普通住房的信贷不同于非普通住房的信贷。普通住房信贷政策保持50%不变，但非普通住宅的信贷提高到70%。

普通住宅和非普通住宅，税费有什么区别？1.契税。

普通住宅：如果你购买唯一的家庭住房，契税将减半，税率为1.5%。首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%。

普通住宅：税率是3%。

2.营业税(现行营业税税率为5.55%)

普通住宅：转让销售购买不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售和购买5年以上的普通住宅免征营业税。

非普通住宅：转让销售购买不满5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售和购买超过5年的非普通住房，按照销售收入减去住房购买价款后的差额，征收营业税。

3.个人所得税

普通住宅：如果将购买满五年的家庭唯一房产转让出售，免征个税；出售出售不满5年的房产或者不是家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易利润的20%或者房屋总价款的1%。

普通住宅：总价格的2%或两笔交易利润的20%。

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