科研办公和商业办公的区别，商业住宅和商业办公有什么区别吗

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商业办公类和普通住宅有什么区别，商业办公这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、商业用房和办公用房以及商住两用房的区别如下：一：商业用房商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

2、2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。

3、一般指底层临街的房屋。

4、3、商业用房的土地使用年限为40年。

5、二：办公用房办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。

6、2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

7、三、商住两用房从字面上来看不难理解，即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。

8、商住两用房属于住宅，是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，随着日渐发达的网络功能，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

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