房产证上名字跟贷款名字一样吗，房产证名字和售楼处名字不一样

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证上写名字，房产证上写名字很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.想给还没还完贷款的房子加名字，先去银行办理抵押手续；

2.携带三证(结婚证、身份证、房产证)及复印件，到房屋交易中心办理。窗口工作人员会对提交的材料进行审核。

房产证上可以写谁的名字？1.写下“准夫妻”的名字

大部分情侣会认为，既然买房是为了结婚，就应该写情侣双方的名字。这个时候，你就要注意了。就算买了房子，也不代表可以结婚。如果写的是“准夫妻”的名字，那么该房屋将被认定为夫妻共同财产，贷款也将被认定为夫妻共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资也会被认定为对夫妻的赠与，由双方共同享有。在离婚的情况下，父母无权索回赡养费。

2.写下你父母的名字

有人认为，房子虽然是买来结婚的，但毕竟还没登记。如果分手了，财产处理不好，写父母名字比较保险。如果采用这种方案，房子会被认定为父母的财产，贷款也会被认定为父母的债务。但是，如果婚后夫妻双方以婚后收入偿还贷款，如果双方离婚，虽然一方不能主张房屋，但已支付的贷款本息可以作为贷款向父母主张，要求父母返还并平分。

3.写出这个男人和他父母的名字。

还有一种情况，首付都是男方父母出的，以后还贷主要看男方收入，所以房产证上写的是男方及其父母的名字。如果采用这种方案，男方相应的财产权利份额属于婚前个人财产。如果夫妻以婚后收入还贷，一旦双方离婚，女方虽不能主张房屋，但可以要求男方及其父母返还，并平分已支付的贷款本息。

4.写上父母双方和“准夫妻”的名字

很多人认为房产证上写父母双方和“准夫妻”的名字是公平合理的，可以避免麻烦。如果采用这种方案，房屋将被认定为“准夫妻”和双方父母的共同财产，贷款也将被认定为他们的共同债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷，如果双方离婚，已偿还的贷款本息可作为夫妻共同财产主张，双方父母均无权享有这部分财产。

5.只写男人或女人的名字。

有时候“准夫妻”一方或一方家庭独自承担房款，然后会选择只写男方或女方的名字。这种情况需要从两个角度来分析。一种是一方或一方父母出资，只登记在一方子女名下。这属于当事人子女的婚前个人财产。离婚的，财产仍归原财产所有人；另一种是一方或一方父母出资，但登记在未出资的另一方名下，会被视为赠与。

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