新房怎么验房视频教程，验房视频

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1.测量面积：收房时最好准备好笔、笔记本、卷尺，测量面积是否与购房合同面积一致；

2.判断墙是否空：用安全锤敲墙。如有空音问题，应及时处理；

3.防水：防水很重要。买家要对厨房和卫生间进行防水测试。

新房验房的程序是什么？1.查两本书一张表。

两书一表指的是房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收记录表。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向买方交房时提供《住宅工程质量分户验收表》。此表必须详细记录房屋外观尺寸偏差、防水、水电安装等八项内容的验收过程、存在问题及整改情况。

2.住宅工程质量分户验收

购房者可以根据设计图纸的要求，在确保工程基础和主体结构安全可靠的基础上，检查房屋的观感质量和功能质量。分户验收合格后，开发商必须出具建设、施工、监理单位负责人签字(签章)的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。房屋质量分户验收不合格的，建设单位不能组织整个工程的竣工验收。

3.房子可以完好的移交。

如果购房者检查房屋状况良好，可以办理房屋交接手续。购房者在交接钥匙后签订业主公约和前期物业管理合同时，要看好条款，不能放弃权利。

4.支付合理的费用。

交房后，购房者需要缴纳的费用包括物业管理费(因市物价局批准)、房屋面积差价补偿等。

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