预验房和正式验房区别，验房需要找验房公司吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，验房注意问题，验房注意很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.地面、墙壁、楼梯是否平整。首先检查地板是否平整，检查地板、墙面、楼梯的平整度。测试方法很简单，拿一把长直尺对着墙和地面，看看是否平整。还要观察墙壁和地板是否有裂缝。观察的时候要小心，毕竟新房是以后要住的。

2.门窗拉的是否顺畅。门窗的使用频率比较高。我们可以推一下，看看门窗的轨道是否顺畅，尤其是平开窗，看能不能关紧。同时检查门窗是否损坏，窗框是否变形。如果发现异常，找开发商解决。

3.层高和阳台是否标准。建筑高度和阳台建筑也是考察的重要项目。验收阳台时，检查阳台的地面是否平整，阳台的高度是否符合标准，阳台的窗户设备是否完好。这些方面虽然不起眼，但是一旦出现问题，就比较难解决了。

4.水路是否完整。水路作为隐蔽工程，非常重要。我们需要检查水管的每个水龙头是否有供水，是否齐全。检查面盆、卫生间、浴缸、厕所、厨房、阳光等地方的排水设施是否完好。毕竟水路问题决定了未来家里的居住舒适度。

5.电路是否合格。观察总开关和电表是否能控制室内插座，开关打开后室内电源是否完全切断，室内是否有打开开关的方法，就知道开关和电表是否能完全控制室内电源。

验房程序有哪些？1.准备房屋检查工具

首先，购房者需要在验房前准备好相关工具。收房的时候，他们不能空手而归，肯定需要准备验房的工具。一般来说，买家准备软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就够了。

2.检查开发人员的程序。

买方在接到开发商的验房通知后，应按照通知上的时间到现场验房。在验房之前，先看看开发商的手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全，分别是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》、0103010。

3.检查房屋质量。

确认开发商五证齐全后，购房者即可进入房屋验收。如果在验房验收过程中发现任何问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。

4.办理收房手续。

如果验房质量没有问题，那么买家就办理收房手续。办理收楼手续时，买受人需要缴纳的费用包括物业管理费(需经市物价局批准)、房屋面积差价补偿等。手续办完后，买家就可以拿到钥匙了。

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