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批准并不意味着贷款成功

贷款审批成功并不奇怪。只有最后的贷款资金发放到账户上，才能真正成功。需要注意的是，贷款获批后，需要银行在约定时间内签订借款合同，办理抵押等相关手续，银行才能发放贷款。虽然一般来说，贷款批下来，客户签合同，办理房贷，银行通常都能顺利发放贷款。但如果贷款审批时间较长，银行可能会在发放贷款前进行二次审核，确认客户最新的信用状况是否符合要求。一旦在第二次审核中发现客户的最新信用有问题，可能会影响贷款，贷款不会被批准。

如果贷款获批，说明你已经符合贷款条件，但不代表贷款已经转贷。在发放贷款之前，你也应该检查你的贷款信用调查。只有你的信用调查良好，你才能贷款。贷款的第一个前提是个人征信好，征信差或者花了，审核贷款的时候肯定容易被拒。所以，保持个人信用是贷款的重要前提。

当你贷款时，银行或金融机构无法查询你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观合理的判断。因此，没有个人信用记录，银行无法保证借款人能否按时足额还款。为了控制银行自身的信用风险，通常会谨慎放贷。即使他们同意贷款，数额也不会很理想。贷款批不批，关键是银行看你的还款能力。如果你有足够的资产，说明你有很强的消费能力和还款能力，自然容易被认可。资产的多少很大程度上决定了贷款的多少。

房贷批下来多久放款？个人住房抵押贷款，不同的银行或不同的住房贷款，贷款时间是不一样的。贷款放款时间主要分为：

1、住房公积金贷款放款慢。对于个人住房按揭贷款，由于个人住房公积金贷款利率较低，很多人喜欢申请这类贷款买房。但与此同时，这类住房贷款放款时间较慢，一般需要1-2个月左右才能放款。如果慢下来，有些地区要等半年。

2.商品房按揭贷款1个月左右。申请的房贷大部分是在银行申请的商业贷款，这种贷款比住房公积金贷款要快。目前很多银行的放款时间在一个月左右。一些银行贷款时间较短。

3.如果想让银行更快放款，可以凭收据放款，转账后3个工作日就可以放款。需要400元担保费。其他证放款一般需要15到22个工作日才能拿到房产证，拿到房产证后3到5个工作日银行才会放款。

银行贷款审批流程是怎样的？1.处理机构撰写并提交报告。一般我们去银行提交房贷申请材料后，并不会马上进入审批环节。银行的客户经理，除了整理您提供的材料外，还需要查询打印其他辅助材料(如失信被执行人的信息系统查询、个人详细信用报告、个人风险评级表等。)，然后写一份报备报告，提交给审核人员审核——经营机构负责人签字3354分行信贷审查部。

2.信贷审查部门的审计。信贷部收到机构提交的材料后，会根据银行的相关规定进行审核。如有疑问或遗漏，由业务机构补充材料。如果材料不符合准入要求，材料会被退回营业机构(一般机构提交时会先自查)。审核完成后，审核人出具审核意见，交由审核部门负责人审核。

3.认可。信贷部负责人将提交给分管分行的领导审批

4.贷款。经分管领导批准后，审查部门可出具批准意见通知书，并将材料一并交运营机构。这时候客户经理就可以拿着相关材料去放款中心申请放款了。

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