辽阳文圣区小屯镇中心棚户区，辽阳啤酒厂以北棚户区改造

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2020最新棚户区改造政策

一是因地制宜调整完善棚改货币安置政策。商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消优惠货币安置政策。抓紧研究出台新的棚改项目金融支持政策，严禁以棚改为名盲目举债及其他违法行为。

这些政策传递的信息很明确，就是棚改货币化加速退潮，房价暴涨的城市没有徘徊的空间。

二、尽快取消货币安置优惠政策。意味着三四线城市的房地产市场已经是强弩之末，中央已经到了不得不出招的地步。

三、严禁以棚改为名盲目举债等违法行为。言下之意，棚改滋生乱象，需要大力整治。一个最典型的例子就是当地政府愿意扩大棚户区改造的范围。无论是危房还是旧房，甚至是建设良好的城中村和居民楼，都纳入拆迁范围，扩大棚户区改造范围。

第四，2020年的棚改将以实物安置为主，而忽视货币安置，即倾向于以房换房。这样的措施是对“房住不炒”的一种支持，稳定了宏观经济，减少了地方利用房地产腐败谋取私利。

第五，棚改终于结束。

比棚改货币化低潮更深远的是，棚改将于2020年正式结束。

根据2014年3月发布的《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》，明确到2020年基本完成城市棚户区改造任务。在此框架下，2018-2020年将新增提出1500万套棚改任务。2019年底至今，住建局已宣布超额完成289万套。2020年国家棚改目标所剩不多！

2020年棚户区改造国家补偿标准

2020年，我国棚户区改造补偿没有统一标准。你要咨询当地的通知或者咨询当地住建局等主管部门。

一、国家赔偿标准的计算方法如下：

1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=约定的具有合法房地产评估价格的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的评估价。

2、房屋拆迁安置费计算标准

(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。无周转房超过过渡期限的临时安置补助费。非住宅房屋停建、停建造成损失的补偿。

注：如果拆迁人提供周转房，被拆迁房屋使用人居住，公式中第二项补贴为0；如果被拆迁房屋是住宅，则公式的第四项为0。

二、棚户区改造补偿方式：

棚户区改造补偿可以分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。

1.房屋置换的补偿有三种。

(1)规定一定的置换比例，如以1: 1.5的面积置换新旧等。

(2)把房子重置成新价格，就是把你的房子折算成一个价格，这个价格和房子的新旧状况、装修、结构有关；

(3)其他搬迁奖励。

以上是2020年棚户区改造最新政策，2020年棚户区改造国家补偿标准出台。近年来，我国进行了大规模的棚户区改造，不同地区的棚户区改造标准不同。关注信贷房改造网，详细了解其他地区棚户区改造计划名单。

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