房地产市场或在2022年下半年复苏，今年房地产市场回暖仍需时间

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尽管有迹象表明首府城市的房地产市场正在走软，但澳大利亚房地产市场依然强劲，墨尔本和阿德莱德的需求创下历史新高。

最新的 PropTrack 住房市场指标报告在 3 月份发现，全国范围内每个挂牌房源的浏览量比去年同期高出 24%。

每个列表的浏览量环比略有下降，比 2022 年 1月的高点低 2%。

根据每次挂牌的浏览量，墨尔本(环比增长 3.2%)和阿德莱德(环比增长 2.9%)的需求水平创历史新高。

房产继续快速销售，在realestate.com.au上平均挂牌 33 天。这比 2021 年 3 月的销售额少了一天。

该报告发现，销量的追踪速度与 2021 年前 14 周相似，但仍比 2020 年同期高出 39%。

西澳和北领地(均增长 15%)、南澳(增长 7%)和首都领地(增长 4%)的销量增长最快。

但到 2022 年为止，新南威尔士州(下降 8%)、塔斯马尼亚州(下降 7%)和维多利亚州(下降 3%)的销量已经下降。

库存量的增加正在缓解 2021 年主导悉尼市场的激烈竞争。

自大流行以来，向偏远地区的迁移导致待售物业短缺和价格上涨远离首都。

PropTrack 高级经济学家和报告作者埃莉诺·克雷格( Eleanor Creagh)表示，2021 年创纪录的势头已经开始放缓。

“上个月，我们观察到多项指标从创纪录的高位回落。

“这种放缓在 3 月份变得更加明显，尤其是在悉尼和墨尔本。

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