租房房产税怎么交税率是多少，租房时的房产税计税依据及税率

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租房房产税计税依据是什么，租房房产税如何计算缴纳这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、一、营改增后，房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

2、从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、如浙江省规定具体减除幅度为30%。

4、房产税税率采用比例税率。

5、按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

6、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)二、房产税的征收税率按房产余值计征的，年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

7、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

8、例如，小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为750000×(1-30%)×1.2%=6300元；居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：小肖自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间，房屋原值为20万。

9、2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。

10、已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税费为：开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);2、房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;3、出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);4、三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元);另外，居民缴纳税费的地点不变。

11、营改增后，在一定过渡期内，国税局委托地税局办理个人二手房交易的纳税申报受理、计税价格评估、税款征收、发票代开等事项，办税地点不变。

12、办税流程不变。

13、营改增后，二手房交易办税流程和相关事项仍按照《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知 》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。

14、优惠政策不变。

15、营改增后，二手房交易基本上相当于将营业税政策平移到增值税上，原营业税相关减免优惠政策不变，纳税人仍按原规定提交办理减免税所需资料。

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