上海2011年之前的房子免征房产税，上海个人住房房产税开征是真的吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

上海房产税征收对象，房产税征收对象这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房产税的征税对象是房产。

2、所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

3、但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

4、但室内游泳池属于房产。

5、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。

6、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

7、扩展资料注意事项房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

8、对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。

9、共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

10、2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

11、3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

12、参考资料来源：百度百科-房产税。

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