房地产行业全面预算，房地产会影响到预算行业吗

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“由于这是大选前的临时预算，我们对该行业的期望不是很高，乐观必须与现实相调和。Ana Property Consultants董事长Anuj Puri表示，预算案可能更侧重于讨好选民，对于房地产行业来说，是否会有什么严重的大爆炸式的宣布值得怀疑。

无论如何，业内专家认为，预算应首先提供更明确的政府意图，以弥补PMAY下经济适用房现场部署不足的问题。如果不采取令人信服的措施来部署更多的承诺住房，仅仅宣布为这一关键项目提供更多资金是不够的。

此外，“与往常一样，行业将欢迎任何能够改善买家情绪的重大税收激励措施。这可以是调整所得税部门，或根据第80C条提高住房贷款的免税限额。目前的限制仍然只有卢比。每年1.5亿。上一次豁免限额是在2014年提高的，”普里说。

第三，鉴于当前NBFC危机和行业资金短缺的严重性，预算案应明确考虑提高NBFC的融资限额。去年，NBFCs为房地产开发商提供了一半以上的资金。然而，目前普遍的资金危机导致全国各地的项目停滞不前。这个需要在预算中解决。

第四，更坚定地促进基础设施建设----不仅以更多资金的形式，而且以对实际基础设施部署的严格指导的形式----肯定会促进房地产业，并创造更多就业机会，这是本届政府承诺部署的。

此外，预算案还有很多其他的期望。“政府应该考虑拨出一定的资金，发展城市周边地区的基础设施，改善连通性，尤其是地铁和一线城市。现在是时候了，该国不仅要成为一个全球角色，而且要利用其巨大潜力并改善其社会经济状况。M3集团董事潘卡杰班萨尔(Pankaj Bansal)表示，房地产行业不仅可以推动这条道路，还可以在这个过程中创造就业机会，为大量人口带来繁荣。

一些开发商正寻求提高所得税扣除限额。“额外的所得税减免将鼓励更多的购房者投资经济适用房。特别是在经济适用房计划下工作的开发商应该受到政府建筑进项税抵免的鼓励。将商品及服务税和ITC激励措施纳入经济适用房中央房地产市场的印花税，将使政府的经济适用房梦想变为现实，”BDI集团董事总经理Ssumit Berry表示。

2019年的预算案可能会重点发展世界级的基础设施，房地产行业也可能会得到促进。“我们相信，适用于经济适用房单元的所得税的免除、单一窗口通关系统的引入以及对重大政府举措(如Bharatmala和Sagarmala项目)的更高投资将对行业有价值。道路投资增加10-20%将改善不同地区的连通性，并有助于房地产的增长，”AlphaCorp董事兼首席执行官Ashish Sarin说。

开发商认为，即将出台的联盟预算中通过降低利率体系引发消费增长的一般性刺激措施(现在通胀已经放缓)将为整个经济带来奇迹，包括房地产。“预算中针对特定行业的措施，如将长期资本利得税降至房地产销售额的10%，使其相当于股票/股票共同基金的10%LTCG，将改善投资者情绪，并将其带回实际的房地产行业。此外，将包括水泥和钢铁在内的所有关键原材料的商品及服务税合理化至12%将降低成本，刺激该行业的需求和就业。税收减免也是必要的，但作为主体，联盟预算与此无关，”ELAN集团首席执行官Raj Kumar Singhal说。

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