房地产抵押贷款市场行情，2021年房产抵押贷款市场分析

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15年期固定利率抵押贷款平均为3.88%，下降1个基点。5年期政府债券指数混合可调利率抵押贷款的平均值为3.83%，高于3.83%。

这些利率不包括与获得抵押贷款相关的费用。

即使抵押贷款利率在过去几个月里有所下降或保持稳定，许多人还是申请了住房贷款。抵押贷款协会(Mortgage Association)周三表示，在上周，抵押贷款购买申请达到了2010年4月以来的最高水平。(再融资也更高；所有抵押贷款申请的份额是一年来最高的。)

其他迹象也表明，家庭购物者的需求稳定，如果不是那么疯狂的话。住宅建筑商Lennar Corp在1月初表示，12月“增加了愿意购买的人数”来自全国各地的轶事证据显示，一些买家在中期选举前一直屏住呼吸。

受益于美联储和股市抛售的温和信号，固定利率抵押贷款(占上周所有申请的91%)追踪10年期美国国债的收益率。

正如房地美首席经济学家萨姆卡特(Sam Khater)所言，“利率敏感的经济部门，如消费者抵押贷款需求和房屋建筑商的建筑情绪，正在改善，这表明较低的利率开始对经济产生积极影响。一些经济部门。"

现在最大的问题是买家将面临怎样的春季销售旺季。相比过去几年，增加的租房供应量会不会让购房者不那么疯狂找房子？是否有更多的现有房主愿意并能够将他们的房屋上市出售？

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