住房抵押贷款缩短还款时间，房贷抵押贷款高峰期

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根据抵押贷款协会的季节性调整指数，本周抵押贷款申请总额下降了1.1%，但由于再融资活动的增加，与一年前相比增加了36%。

合格贷款余额(484，350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从4.04%上升至4.12%，而20%的贷款降幅从0.37(包括启动费)上升至0.38付款。

通常对利率敏感的抵押贷款申请本周实际增加了2%，比一年前高出87%，当时利率高出65个基点。

“再融资申请增加了，交易活动达到了一个月来的最高水平，这主要是由FHA再融资申请推动的。从历史上看，政府的再融资活动略微滞后于利率变化，”MBA经济学家Joel Kan表示。

与一年前相比，购买房屋的抵押贷款申请本周下降了4%，但增加了7%。现在，买家再次面临供应紧张的局面。去年下半年，待售房屋库存增长强劲，但增速一直在缩小，一些主要大都市市场的库存逐年减少。

抵押贷款利率本周继续上升，即使美联储降息，它们也可能进一步上升。抵押贷款利率大致跟随10年期美国国债的收益率。

“尽管美联储几乎肯定会在月底降息，但进一步降息将在很大程度上取决于经济数据的平衡，”抵押贷款新闻日报首席运营官马修格雷厄姆写道。“无论数据多么强劲，美联储继续降息的可能性都不大，更广泛的金融市场对债券的兴趣将会降低。”

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