房地产经营与管理就业前景，当今房地产的市场需求

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

就业增长正在推动住房需求激增。在过去的12个月里，创造了300多万个就业岗位。为25岁至34岁的年轻人创造了100多万个就业机会，这是大多数人购买第一套住房的年龄范围。

我们在realtor.com看到了创纪录的交通流量。综合房地产网站在独立用户中的年增长率是15%，但我们的网站已经超过两倍了(也许要感谢伊丽莎白班克斯？)。大多数游客反映他们打算买房。

随着需求的增加，房子的销售会更快。5月份全国库存(市场上的房屋)的平均年龄是66天，比去年快了8天。在最热的市场需要18到45天才能看到库存。

库存年龄的快速下降，说明需求的增长速度超过了供给的增长速度。事实上，我们连续32个月的现有住房库存供应不足6个月。这就是为什么我们也看到价格高于正常水平。

4月份，房价中值同比上涨9%，这有助于现有房主获得强劲的股权回报。

如果价格一直上涨，就会出现问题，但我们不这么认为。通常情况下，预测实际价格变化方向的中间价在过去两个月的每个月都随着挂牌数量的增加而放缓。

与此同时，房租增速和房价差不多甚至更高。租房数量创纪录导致公寓空置率下降，空置率低导致房租上涨。所以80%的县都是买比租便宜。

现在，随着抵押贷款利率的上升，时间紧迫。由于4月和5月的就业数据强劲，平均30年期固定合格抵押贷款利率突破4%的水平，并在过去一周超过4.10%。

这会减缓需求吗？不，恰恰相反。消费者可以明显看到承受能力在下降，于是准备好的、有能力购买的人都在找房、看房、看房、申请按揭贷款、签合同。

4月份新房销量比去年增长26%。待售房屋(即现有房屋的新合同)销售额上升了14%。

按照这个增长水平，2015年的房屋销售总量可能接近600万套，相当于2007年的水平(如果不是2006年的峰值水平)。但2007年，房地产市场下滑，2015年，我们期待更多的好事。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。