房地产税务应对策略，房地产税务筹划的思路

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

你没多少时间了。好忙！无论是自有还是租赁，如果按时提交，都可以为大家提供与不动产相关的税收减免：

家庭能源税收抵免：这种抵免允许房主用替代能源升级。如果你决定安装太阳能电池板，地热供暖系统，甚至燃料电池，你可以获得30%的设备成本。(你大概安装的时候就知道了吧？)

办公室扣除：租房者和房主都可以利用这一点。作为一般规则，你必须定期使用你家的一部分，专门用于商业目的。如果使用“简化选项”，将办公室面积(300是允许的最大值)乘以费率5美元。使用这种方法，扣除上限为1，500美元。如果使用“常规方法”，可以扣除一些成本——部分房租或房贷利息、税费和有偿工具。

抵押贷款利息扣除：业主可以将这项扣除用于他的主要住宅以及他的第二所房子。第一和第二按揭贷款和房屋净值贷款有资格扣除。

对卖家的税务提示：2014年，卖家可以扣除所有与销售佣金、结算成本抵免、分期付款费用和销售相关的费用。记住，国税局允许单身人士从出售房屋中获利25万美元；联合申报人最高可获得50万美元。上述任何金额都要缴纳资本利得税。

搬家费用：如果你搬家去工作，你可以扣除这些费用。根据美国国税局的规定，你的新工作地点必须距离你的旧房子至少50英里，而不是你的旧工作地点来自你的旧房子。令人惊讶的是，IRS可以通过方便的QA格式轻松弄清楚。

最后，仔细检查一切。国税局说，作者犯了这八个常见的错误：错了或丢失了社会安全号码，用错了名字(你结婚了吗？离婚了？)、数学错误(自然)、信用或扣除的计算错误(那些真的是错误吗？)，忘了签名，提供了错误的账号(如果想直接存款退款，请获取正确的路由号！)，并且不知道他们的电子申请密码。

如果你运气好(或者努力工作)，你会得到一笔不错的退款。你有这个现金计划吗？请在下面的评论中告诉我们。

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