今年成都市二手房交易量为啥暴涨，成都二手房楼市出现翘尾行情

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看房的人络绎不绝。

10月6日，《证券日报》记者走访了成都高新区和天府新区的热门楼盘。在成都房小团APP上，成都房产热榜第三名、天府新区综合榜第二名是天府新区宁波路的一个项目。该楼盘位于天府新区总部商务区，占地约787亩，首次推出销售的户型为122平米至137平米。

该项目销售人员对《证券日报》记者表示：“楼盘均价在24000-26000元/平方米，首批推出276套房源。其中刚需房型90余套，预计申请人数超过1000人。”据销售人员介绍，与周边楼盘相比，该项目性价比较高。“周边某项目开盘价格在3万-3.5万元每平米，户型都在170平米以上。不远处的另一个项目还有最后一批房源，开盘价在24000-26000元/平方米之间。总的来说，我们小区房价不高，户型也小，所以吸引了这么多人的关注。”

交通方面，上述项目附近均有地铁站。虽然离市中心25公里，但出行方便。项目配有天府七小和天府七中，教育资源充足。从居住环境来说，天府公园就在项目旁边。但很多配套设施还在建设中，项目周边到处都是工地。

那天成都降温了，但是看房的人还是很多。项目销售人员说：“因为配套不够完善，这就是价格，天府新区未来发展潜力很大。”

《证券日报》记者在热门楼盘高新区中和街某项目发现，售楼部的人并不多。该楼盘销售人员表示：“这批共推出190套房源，预计申请人数为200 -300人。因为前期没有宣传，所以来现场看房的人不多。”本项目本批次推出的户型从114平米到138平米不等，均价约为每平米21000元。

销售人员告诉记者，9月28日接到公司通知，项目将于9月30日拿到预售证。时间太仓促，又恰逢国庆假期，所以项目没有做任何海报宣传。

二手房市场观望情绪浓厚。

部分新房销售火爆，二手房销售遇冷。

《证券日报》记者走访了成都高新区天府三街附近，热门地段。链家某区域负责二手房销售的中介告诉记者，“今年9月份以来，成都二手房市场成交量走低，尤其是9月14日成都出台新政后，影响更大。新政出台后，这一带的房子要多交10-20万的税，必须一次性缴纳。从目前的情况来看，这个区域的房价并没有下降多少，但二手房成交量却大幅萎缩，市场观望情绪浓厚。”

从链家发布的二手房价格走势来看，成都二手房均价与去年同期相比基本持平。

《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》年9月14日颁布，明确提出要发挥税收调节作用，对个人侯的增值税免征期限

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