转让土地使用权交纳土地增值费，以划拨方式取得的土地使用权摊销

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根据《办法》，闲置土地临时使用期限一般不超过2年。临时使用期届满，用地单位应当在30日内清理场地，完善建设相关手续，并开始开发建设。政府可以收回已办理建设用地手续满2年的闲置土地。

0755至79000明确，土地闲置满一年的，市土地行政主管部门可以按照三个标准收取土地闲置费，即用地单位以出让方式取得土地使用权的，按照出让地价的20%收取土地闲置费；用地单位以划拨方式取得土地使用权，有划拨地价的，按划拨地价的20%收取土地闲置费；如果没有划拨地价，按划拨土地时土地使用权价格的20%计收土地闲置费。

055-79000，因不可抗力或政府及相关政府部门的行为导致的开发启动延迟或开发启动所必需的前期工作延迟除外。

因不可抗力、政府及其有关部门的行为，或者启动开发所必需的前期工作，且已办理建设用地手续的闲置土地，可以采取延长开发建设时间、改变土地用途、安排临时使用、有偿收回闲置土地等五种方式处置。但明确以延长开发建设时间方式处置闲置土地的，自闲置土地处置方案批准之日起，最长不得超过一年。

对于已领取国有土地使用证的闲置土地，如用地单位提出申请，《办法》提出可临时用作停车场，或由用地单位负责临时绿地、广场等的建设和维护。

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