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珠三角的新数据显示，到2032 年，布里斯班的房价中位数可能会集体上涨至120 万美元，而汉密尔顿（将容纳运动员村)预计将在奥运会后从165 万美元的平均房价跃升至略低于400 万美元。

丁尼生目前的房价中值略低于100 万美元，可能会升至略高于200 万美元，而Woolloongabba——许多奥运会赛事将在朋友举办的地方——也可能从目前的108.6 万美元中值飙升至略高于2美元百万，珠三角报告称。

大布里斯班郊区奥运会房屋分析

市郊2011年2016年2020年2021# 事后预计增长预计增长二十国集团平均值

布里斯班

汉密尔顿824,000 美元1,200,000 美元1,625,000 美元1,650,000 美元1,885,950 美元3,990,670 美元

丁尼生515,000 美元687,000 美元770,000 美元970,000 美元1,108,710 美元2,052,520 美元

钱德勒1,040,000 美元1,200,000 美元1,650,000 美元1,600,000 美元1,828,800 美元3,385,600 美元

伍伦加巴623,000 美元775,000 美元875,000 美元951,000 美元1,086,993 美元2,012,316 美元

南布里斯班805,000 美元1,617,000 美元1,050,000 美元1,210,000 美元1,383,030 美元2,560,360 美元

雷德兰湾450,000 美元525,000 美元575,000 美元638,000 美元729,234 美元1,350,008 美元

伊普斯维奇325,000 美元326,000 美元420,000 美元435,000 美元497,205 美元1,052,086 美元

赫斯顿697,000 美元737,000 美元885,000 美元908,000 美元1,037,844 美元1,921,328 美元

春山950,000 美元910,000 美元1,060,000 美元1,150,000 美元1,314,450 美元2,433,400 美元

黄金海岸

库梅拉(房子) 353,000 美元488,000 美元515,000 美元550,000 美元628,650 美元1,163,800 美元

布罗德海滩（单位) 463,000 美元550,000 美元593,000 美元625,000 美元714,375 美元1,322,500 美元

阳光海岸

亚历山德拉岬角570,000 美元920,000 美元1,210,000 美元1,110,000 美元1,268,730 美元2,348,760 美元

双水651,000 美元737,000 美元930,000 美元1,077,000 美元1,231,011 美元2,278,932 美元

资料来源：珠三角研究。#2021 封装了01/01/2021 和30/06/2021 之间的销售

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雷怀特的全国首席经济学家首席经济学家科尼斯比表示，虽然奥运会可能会成为保持房地产行业齿轮运转的保险单，但该市已经开始朝着火热的十年房地产增长迈进——部分归功于。

她说，只要州际移民继续下去，并且该州可以保持其已经很低的病例数，许多内城区现在准备在未来几个月内冲破100 万美元的房价中值里程碑。

"布里斯班的另一个优点是，虽然它变得越来越贵，但它仍然相对便宜，所以即使我们开始看到价格有所变动，它仍然很好，而且它仍然提供比其他城市更便宜的替代品，"康尼斯比女士说。

"至于奥运会，它让布里斯班登上了全球舞台，所以我猜想在未来几年帮助布里斯班的事情之一就是保持高水平的移民……但在这个阶段，我认为它没有减弱。 "

尽管该市黄金内环的一些郊区的房价在过去一年中已经上涨了30% 以上，但康尼斯比女士表示，即使是新农场这样的蓝筹口袋，与悉尼的同行相比，也被认为是物有所值。再加上昆士兰州的生活方式，新南威尔士州和维多利亚州的移民人数创下了历史新高。

"我认为内城区绝对值得一看，而优质郊区是值得关注的……你不可能以200 万澳元的价格住在悉尼最好的郊区，所以布里斯班目前看起来非常好，"康尼斯比女士说。

Place房地产代理布林巴首席经纪人马修哈克特表示，虽然许多奥运赛事将分散在城市周围，甚至在阳光海岸和黄金海岸，但靠近朋友的东部郊区已经发布了令人难以置信的价格增长，需求继续飙升。

"虽然奥运会的潜力很难说，因为我们不知道市场会走向何方，但我认为明年（在主要的内东地区)房价可能会上涨65%,"哈克特先生说。

"事实上，在接下来的六个月里，我们将看到非常好的增长，因为很多人仍然来自州际公路。布里斯班现在正在发展，我肯定会在距城市四公里的范围内购买。"

哈克特先生表示，该市的南侧也将飙升，格拉瓦特山等地吸引了创纪录的买家数量，因此价格大幅上涨。

他说："我周末刚刚在那里以90 万美元的价格在拍卖会上卖了一套房子，几个月前它以75 万美元的价格售出。"

哈克特先生说，该期遭受苦难的公寓市场也有望在房地产市场繁荣的背景下增长，高端公寓的需求已经很旺盛。

据地点咨询称，Woolloongabba作为奥运会中心枢纽的主要定位将确保未来的高价格增长，尤其是在价值数百万美元的"急需"整容和跨河铁路提供的连接性增加方面。

地点咨询表示，预计安娜莉、达顿公园和科奥帕鲁也会吸收"流动效应"。

由于提议将阿尔比恩公园的狗跑道改建为体育场，该团队还将内北郊区与左边的和汉密尔顿一起飙升，除了作为运动员村的所在地外，还有新的游轮码头。

最后，由于布里斯班现场直播可能成为2032 年的中心赫斯顿、开尔文格罗夫和帕丁顿有望从比赛中获益。

布里斯班本地人特雷西帕尔已经目睹了该市内东区的巨大崛起，上周六刚刚在拍卖会上以119.2 万澳元的价格出售了她位于东布里斯班吉朗街29 号的投资住宅。

这座"迫切需要里诺"的三居室小屋最后一次以64 万美元的价格售出是在2011 年，"此后每天都被出租"。随着聚光灯越来越多地转向这个受欢迎的郊区，数十名买家蜂拥而至。

帕尔女士说："布里斯班在过去六个月中总体上经历了很大的增长，但尤其是那个区域(吉隆街附近),因为它离市区很近，步行即可到达加巴，”

"所以[在拍卖会上]有很多兴趣，我们有11 个竞标者。那个地区真的很有前途，有很大的潜力，而且已经有非常迷人的咖啡馆。

"现在感觉很像墨尔本。"

帕尔女士说，她觉得该地区正迅速成为投资者的黄金入场券，现在所有的鸭子都排成一排，只不过是房价暴涨。

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