墨尔本升温，墨尔本什么时候升温

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在经历了5月份的下跌后，墨尔本的房地产价格在冬季的第一个月强劲反弹，引发了人们对经济下滑的担忧。

CoreLogic House Value Index显示，在6月的前29天，它上涨了2.5%，与上个月录得的1.7%的跌幅相比，这是一个很大的变化。

慢一点：墨尔本的市场并不萧条，但是买家可以打开窗户。

税收斧头：印花税的降低可以吸引更多的首次购房者参与拍卖。

5月份的下跌发生在墨尔本市场4月份温和增长0.5%之后，导致一些房地产业内人士表示，该市五年的上涨已经结束。

CoreLogic的高级研究分析师Cameron Kusher表示，尽管6月份的结果“相当强劲”，但墨尔本的季度收益与5月份相比保持在0.7%不变的事实更能说明问题。

他表示，这是自2016年1月“投资者受到打击”以来，该市3个月来最疲弱的增长。

他说，“真的说明事情没有以前那么厉害了。”

“然而，在一段时间内，悉尼和墨尔本仍将强于布里斯班和堪培拉。他们需要一些时间来减速。

“这支持了我们在拍卖许可率方面看到的情况，最近几周，拍卖许可率有所下降。”

上周，墨尔本1047场拍卖的清算率达到70.7%，是一年来的最低收益率，但仍比去年同期高出3%。

在很大程度上，Kusser先生将增长放缓归咎于澳大利亚政府和一系列镇压行动，这些行动导致国内外投资者减少。

韦克林房产咨询公司副总监贾罗德麦凯布(Jarrod McCabe)表示，墨尔本6月份的房价上涨可能是因为冬季住房供应下降，但需求依然强劲。

他说，“如果股票不存在，周围有一些买家，就会导致价格上涨，因为这会加剧竞争。”

“另一方面，许多首次购房者都延迟了(维多利亚州的印花税优惠将于7月1日实施)。所以还有2.5%的涨幅，说明市场还是有一些实质的。”

麦凯布先生表示，税收变化可能会增加对墨尔本70万英镑以下房价的需求，但他最终预测，春天将出现“更明显的平台期”，因为大量房产涌入市场。

每年维州首府各大城市物价涨幅最大，6月29日上涨13.4%。

它最近的月度和季度增长也超过了悉尼和布里斯班。

新南威尔士州首府的房价在6月份上涨了2%，在第二季度上涨了0.5%。布里斯班的数字分别下降了0.9%和0.4%。

core Logic 6月份完整的房屋价值指数将于周一公布。

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