18年10月房地产基金，房地产基金还会涨吗最新

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根据全球基金网络Calastone最新的资本流动指数(FFI)显示，1月份房地产基金的表现相对较弱。

随后在12月，英国最大的房地产基金之一暂停交易后，整个行业的资金外流激增。资金外流确实在继续，但为7810万英镑，为2019年5月以来的最低水平，远低于2015年10月资本流动为负以来的平均每月赎回率1.788亿英镑。12月亏损3.286亿。离开这个部门。

即便如此，1月份还是出现了连续16个月创纪录的资金外流。自2018年10月以来，从房地产基金中撤出的资本总额已达29亿英镑。在这16个月中，投资者在房地产基金中投入的每12英镑中，就有1英镑来自基金。

卡拉斯通的FFI:房地产反弹至38.9，也是2019年5月以来的最高水平，尽管仍远低于资金流入平衡资金流出的中性50水平。

但由于采购活动的增加，1月份的净流出并没有明显改善。反而是销量大幅下降推动的。赎回价值在这个月下降了三分之二。对该行业的不良宣传意味着，1月份的购买活动实际上进一步下降，仅为1.37亿英镑，为2016年9月以来的最低水平，当时英国退出欧盟公投后大量资金流出，该行业的许多基金暂停了交易。主要由于采购活动的下降，1月份的整体交易量也大幅下降，比过去三年的月均水平低了约五分之二。

Calastone全球市场主管爱德华格林(Edward Glyn)表示：“看起来整个房地产基金行业目前和正在蔓延的危险已经得到遏制，但仍未走出困境。从现金流的角度来看，大幅减少的赎回为基金经理调整投资组合和重建流动性缓冲提供了宝贵的喘息空间，但买方使该行业在短期内容易受到任何进一步负面消息的影响。

“事实仍然是，房地产是最重要的资产类别，在投资者的投资组合中占有很好的位置。非常适合长期发展；它没有波动性，与股市也不是特别相关，所以带来一些分散的收益，在目前利率水平下很难获得投资回报的世界里，享受相对较高的收益。回避房地产的投资者确实有带着孩子去洗澡的风险。

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