房子过去升值趋势，房屋价值稳定上涨

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好消息的趋势也在地方一级继续。事实上，Zillow覆盖的166条地铁中，有86条显示每月房屋升值。在排名前30的大都市地区，房屋价值已经升值了23个月。领跑者是迈阿密堡、劳德代尔堡和凤凰城，从4月到5月分别增长了2.2%和1.9%。从2011年5月开始，凤凰新城的房价每年都会以两位数的速度上涨，房价涨幅达到9%。

提醒人们，悬而未决和紧张的负资产库存可能会改变我们对长期平坦底部的最初预期，因此保持这一好消息仍然很重要。房屋价值继续逐年下降，2011年5月至2012年5月下降了0.9%，尽管这是自2007年10月以来的最小同比降幅。

Zillow首席经济学家Stan Humphries博士进一步解释说：“我们预计全国房价将连续几个月上涨，尤其是在我们预计止赎将导致更大下行压力的时期。现在，人们的注意力转移到了库存拉锯战的情况，买家想买，卖家不想卖或者卖不出去。这种库存现象不仅是因为将人们留在家中的负资产这一更广泛的问题，也是因为市场底部的理性卖方行为，这将使住房复苏比我们最初预期的更加动荡。”

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