买房子是另一种方式的投资吗，买房是普通人最重要的投资行为

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

韦克林房地产咨询总监贾罗德麦凯布(Jarrod McCabe)表示：“地理位置非常重要，尤其是从投资者的角度来看，因为地理位置是推动长期资本增长的关键因素之一。”

“但出于不同的原因，这对业主来说也很重要，因为他们希望他们需要的东西接近他们的生活方式，例如接近就业和教育设施，购物，交通联系，甚至与家人和朋友联系。”

不过，麦凯布强调，资本增长也是自住业主的一个重要考虑因素。

因此，"买房子可能是任何人都将进行的最大投资，除了生活方式，你不会在没有其他考虑的情况下买东西。每个人都希望人民币保值，即使人民币不会大幅升值，”他说。

在这里，我们仔细研究顶级地段的必要条件，以及它们对购买房地产如此重要的原因。

找到医疗区、大学或CBD等就业资源是关键的区位因素。

干得好的

麦凯先生说，获得大量有效的就业机会是一个关键的地理考虑因素。

“我的意思是，像医院、医疗区、大学、州或地方政府机构，或者距离CBD合理的距离，那里显然有大量的就业机会。”

从转售和租赁的角度来看，获得各种工作很重要，因为这确保了想在该地区居住的人对财产的持续需求。

但他补充说，买家需要谨慎，即位置取决于一种以上的就业形式。他说：“如果不采取这一措施，它确实会对整体经济和房地产市场动态产生影响。”

阿达尼煤矿

交通是另一个重要的位置，火车和电车网络和道路连接至关重要。

他说：“这非常重要，特别是对投资者来说，因为这是租户有选择和使用公共交通工具的关键因素，使他们能够进入就业或教育机构、家庭等，”他说。是的。

他提出，合理的接近度意味着到公共交通的步行距离，因为大多数人都不想开车进入15到20公里半径的CBD。

此外，获得良好的道路连接也是一个优势，而不仅仅是就业。麦凯布说，“人们也想离开墨尔本去休闲，或者拜访他们可能住在维多利亚某些地方的家人或朋友。”

学校停车困境

学校不仅为家庭购房者提供便利；它们也有助于确保租赁需求。

学区

麦凯先生说，在附近设立优质学校也是可取的。这不仅适用于有孩子的自住者，也适用于投资者，因为租户总会有需求。

他说，“像霍桑这样的郊区就是一个很好的例子，因为那里有各种各样的优质教育设施，这意味着人们倾向于呆得更久。”

基本清单上的第四和第五个复选框是一个繁荣的当地村庄，加上公园和空地。

麦凯布说，“人们希望能够相当容易地进入有趣的商店、咖啡馆和餐馆，但他们也可以很容易地进入超市和购物中心，所以人们总是吸引具有高质量当地村庄的人。”

"这同样适用于公共设施，如开放空间、花园、公园和海滩."

最终，满足所有必要的区位条件将会产生不同类型买家的需求。

麦凯布说，“你不是只关注一类需求，而是创造各种需求，这将导致资本增长。”

周日风格评论-强大的男孩

一个有商店和咖啡馆的繁华的当地村庄是另一个必须去的地方。

本地销售

丹尼尔阿达梅克承认，当他和妻子帕夫林娜第一次去切尔滕纳姆的家时，他对这个地方一无所知。

阿达梅克说，“在弗兰克斯顿线下的某个地方，我从来没有想过。”

但他们喜欢切尔滕纳姆著名的“金三角”的四居室房屋，金三角是一排绿树成荫的街道，毗邻Nepean公路、Warrigal路和Center Dandenong路。

位置至关重要：在哪里购买，以确保您的房地产永远不会过时。

阿达梅克一家发现切尔滕纳姆的住所具备所有必要的位置。

因此，来自Mentone OBrien房地产公司的经纪人Trevor Bowen继续向他们介绍该位置的好处。阿达梅克说：“半小时后，特雷弗让我们越过了终点线。”

有许多地方可以使这个地区成为一个有吸引力的前景-步行距离到两个火车站，方便的道路连接到城市和机场，一个充满活力和发展中的当地村庄和南国购物场所。更不用说去海滩和公园的便捷通道了

阿达梅克先生在圣基尔达路的办公室。

“我们现在居住的地方方圆5公里内有23所学校，这也是我们的重要动力，”阿达梅克说。从那时起，他两岁的儿子托马斯也加入了这个家庭。

鲍恩先生说，该地区的特色，尤其是学校，使该地区深受家庭欢迎。他说：“在该地区拥有一切都是巨大的吸引力。”

他补充说，良好的地位永远比特定的财产更为重要。

他说：“您总是可以翻新或扩建房屋，但不能更改其位置。”

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。