墨尔本租金下跌了吗，墨尔本租金减免

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CoreLogic最新《租金评论》发现，2018年前三个月墨尔本周租金仅增长1.2%，成为2012年以来最疲软的三月季度。

考虑到房屋和单元，该市的租金中位数仍比一年前高出3.5%，达到每周442美元。

按房屋类型来看，本季度房屋租金上涨1.4%，至每周中位数448美元，而单元房仅上涨0.9%，至431美元。

CoreLogic研究部门负责人Cameron Kusher表示，每年的第一季度通常是租金价格上涨最强劲的一年，而今年开局不佳的原因可能是单位市场新库存的涌入削弱了需求。

他说：“房租的承受能力也涉及到这一点，到了人们付不起房租的地步(因此价格停滞不前)。”

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Cameron Kusher CoreLogic表示，基于收益率的投资者可能“在墨尔本以外做得更好”。

CoreLogic的数据还显示，墨尔本的收益率(租金收入占房屋价值的百分比)比一年前低2.9%，而前一年为3%。

报告称，“由于墨尔本现在的总收益率非常低，我们可能会开始看到投资者将目光转向其他房价更实惠、租金回报更高的城市。”

Kusser先生说，大多数墨尔本投资者可能对资本增长比对租金回报更感兴趣，但“如果你是一个基于收入的投资者，那么你可以在墨尔本以外做得更好”。

Bendigo、Ballarat和Geelong的建议最高，分别提供4.7%、4.4%和3.5%的收益率。

墨尔本中部和南部的租金中位数最高，为每周550澳元，西北部最低，为257澳元。

后者还提供了维多利亚州最高的租金收益率，为6.6%，而最低的是墨尔本内东部，为2.3%。

CoreLogic Victoria州长杰夫杰夫怀特(Geoff Geoff White)表示，租赁市场“变化无常”，受供求关系制约。

他说，大量新公寓的涌入增加了供应，年轻租户利用印花税减免和低利率走出租赁市场，进入房地产阶梯，从而减少了需求。

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