房屋销售完毕，上半年房屋销售

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1月份完成的交易增加了3.3，季节调整后的年率在1月份达到了569万，而在2016年12月向上修正为551万。较去年同期增长3.8%，为2007年2月以来的最高水平。数字，你！

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)博士表示，虽然利率上升，但上升趋势显示了消费者的韧性。

他说：“上个月大多数地区的销售都很活跃，因为去年底强劲的招聘和消费者信心的改善似乎刺激了人们的购房兴趣。”

尹博士指出：“市场挑战仍然存在，但房地产市场开始繁荣，因为买家的库存水平远远不够，承受能力下降。”

房价继续上涨。

1月成屋中值价格同比增长7.1%，至22.89万美元。这一时期的增长是自去年1月以来最快的，连续第59个月同比增长。

与一年前相比，库存减少了7.1%，但1月份实际上增加了2.4%，这对正在遭受库存水平紧张(加上价格上涨，导致负担能力问题)的买家来说是个好消息。

在全国范围内，房地产在市场上平均销售50天，比一年前少了14天。

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云博士补充说：“对于那些寻找低端和中端市场价格的购房者来说，竞争在春天可能会更加激烈。”根据NAR的研究，紧张的库存和不断上升的利率一起导致上个月所有州超过一半的家庭能够负担得起。

未来几个月买家面临的另一个挑战

威廉e布朗警告说，另一个来源可能会在未来几个月拖累潜在买家的库存。

“供需失衡仍是许多市场的沉重负担，”他表示。“现在房利美正在支持华尔街公司投资单户租金。"

“这只会进一步阻碍供应紧张，并使主要投资者与传统买家直接竞争。相反，GSE应该降低过高的费用，帮助合格的借款人成为房主。

房屋销售

除了中西部地区，所有地区的销售额都有所增长。

东北部的房屋销售跃升了5.3%，达到80万套的年率，比一年前高出6.7%。东北地区的中间价为25.38万美元，较2016年1月上涨2.5%。

中西部地区1月现房销售同比下降1.5%，至129万套，比去年同期下降0.8%。中西部地区的中位数价格为17.49万美元，同比增长6.5%。

1月南部地区成屋销售增长3.6%，年增长率为231万户，目前比2016年1月增长3.1%。南部地区的中位数价格为20.14万美元，同比上涨9.2%。

1月份，美国西部的现房销售增长了6.6%，折合成年率达到129万套，比一年前高出8.4%。西部地区的中位数价格为33.23万美元，比2016年1月上涨6.8%。

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