澳大利亚墨尔本房地产拍卖失速，澳大利亚房地产的市场

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维多利亚市是11月份唯一一个房地产市场增长的大陆首府。

CoreLogic最新的Hedonic Housing Value Index显示，虽然与去年同期相比，上月墨尔本房价继续小幅上涨。

11月，墨尔本的房屋价值增长了0.5%，而悉尼的房屋价值下降了0.7%。上月省会城市综合值下降-0.1%。

墨尔本房价在过去三个月录得1.9%的相对稳定增长。

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CoreLogic的研究主管蒂姆劳里斯(Tim Lawless)说：“与悉尼相比，墨尔本的表现更好。”

“墨尔本的市场住房负担能力更健康。近年来投资活动集中度低，净移民率高。”

尽管扭转了全国趋势，但墨尔本的年增长率已经失去了动力，从今年7月13.1%的最新峰值放缓至10.1%的年增长率。

全国范围内，受悉尼、珀斯和达尔文的拖累，房价下跌0.1%。

墨尔本的总租金收益率也跌至2.88%的历史新低。

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