墨尔本土地出让，墨尔本工业土地出售

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随着维多利亚州人口的快速增长和许多来自该州的新移民前往墨尔本边缘的房子，土地买家只有几天的时间被封锁。

房地产研究和咨询机构奥利弗休姆(Oliver Hume)报告称，现在市场上的平均空置面积需要三周时间。据该项研究的负责人乔治吉亚斯说，五年前，平均时间是6.5个月。

布吉亚斯先生说，“它们的使用寿命只有21天，有些卖得更快。”

斯托克兰的住宅经理大卫阿林顿(David Allington)说，这个开发巨头今年在墨尔本已经卖出了2000多件拍品，其中大部分是在发行日或几天内售出的。

斯托克兰最新的土地出让吸引了7000多名注册买家，尽管他们在阿特金森山的房产上周末只卖出了84块土地——都是在48小时内。

为了满足需求，他们选择引入在线售票系统，这种系统类似于用于购买大型活动和音乐会门票的系统，以便在指定时间后第一个点击在线的人有机会购买一个区块。

阿林顿先生说，“我们已经在悉尼的一些项目中应用了这一计划，需求前所未有。”“但是在墨尔本……我们以前从未见过面。”

澳大利亚城市发展研究所的首席执行官丹尼艾迪森说，供应正处于历史最低点。

“根据UDIA住房发展指数，维多利亚州面临着巨大的住房供需缺口，”艾迪森女士说。

“如果这种趋势持续下去，维多利亚州的住房供需水平将在历史上不成比例，这将加剧该州的住房负担能力危机。”

Oliver Hume的最新数据显示，到9月底，墨尔本房价中位数在3个月内上涨了2万加元，达到292650加元。

这是一个比以往任何时候都小的街区，中间面积从2007年的580平方米下降到最新数据中的414平方米。

吉亚斯说：“任何在十年内调整了三分之一的市场都是大调整。”

在不断增长的数字背后是这个城市的人口爆炸。

布吉亚斯估计，在2015-2016财年，有12.5万人来到维多利亚，其中约5.8万人搬到了包含该市增长区的市政府。

他说，“在这些地区，你将再增加6万人，而不久前，墨尔本只增加了6万人。”

24岁的泰勒西亚瓦拉(Taylor Ciavarella)和25岁的合伙人斯特凡奈梅丁(Stefan Najmeddine)最近在别墅世界Plumpton的Sienna Rise买了一块地。在整个6个月的寻找过程中，他们面临着激烈的竞争。

恰瓦雷拉女士说，“我们确实觉得我们在竞争。”

((当我们购买时)我们有我们想要什么的想法。当我们走进去的时候，另外两个人走进我们的行列，我们对我们想买的东西变得超级保护。”

她对其他打算购买新房地产的人的建议是，进行研究，准备购买释放的土地。

上周末，大卫马尼博德在斯托克兰的Mt Atkinson庄园买了一块地，就像我们大多数人买演唱会门票一样。

大卫大卫伊莱扎马尼博德兄弟，他们的母亲索拉辛赫和父亲冯在斯托克兰的斯托克兰山阿特金森庄园购买了第一块土地。

这位土木工程师在完成学位课程的同时，过去两年一直在学习房地产。他说，11月18日启动项目时，他首先要与代理人见面，了解拍卖可用后上午10点在线准备的重要性。先点击再上菜。

马尼博德说，“这是一个非常意外的结果。我们很幸运。”

他是注册房地产的7000多名买家之一，该房地产将于2037年左右完工，届时将容纳约4000套房屋。

他和妹妹伊莱扎买了512平方米的土地，当天只发了84块。

在过去的两年里，这两个人帮助研究并准备从他们的母亲Shorsinh和父亲Phouvong那里购买。马尼博德先生说，在此期间，他们还检查了许多其他领域。阿特金森山的设施、规模和开发商的业绩赢得了他们的青睐。

他补充说，等待12个月或18个月对他们来说是最完美的选择，有机会继续储蓄。

他说，“对我们来说，理清自己的财务状况是一个理想的选择。”

“当标题出现时，你将能够看到发展的进展以及新的道路和基础设施。”

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