墨尔本哪里买房最便宜，墨尔本买房最佳位置

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根据realestate.com.au提供的数据，一个小区域的中位数价格在几个街区之间可能相差100多万美元。

数据分析将郊区的房价中值与每个统计区域级别1(SA1)除以郊区的房价中值进行比较。

澳大利亚统计局将SA1地区定义为由200-800人组成的微型郊区，通常用于分析人口普查数据。

房地产研究人员可以使用交互式地图在他们最受欢迎的郊区找到最便宜的地方：

里士满SA1最便宜的地区是在Hoddle街和Victoria街附近。房屋的中间价格低至92万美元，而郊区的中间价格为125.25万美元。

在价格区间的另一端，在天鹅街和大桥路之间的里士满山中部，SA1一个地区的房屋中值价格达到了2747500美元。

在Tulak，最贵的地区在圣乔治路附近的Yarra附近并不奇怪。

那个口袋里的房子中值价格高达1204万美元，而Toorak的房子中值价格为465万美元。

在Williams Rd和Malvern Rd的火车沿线，根据Toorak的标准，有更便宜的选择，SA1一个区的房价中位数下降到了280万美元。

资料显示，阿尔比恩最便宜的区域在Ballarat Rd附近，房价中位数为53.1万澳元，而郊区的房价中位数为70万澳元。

同时，水库北缘的SA1地区为北方“大叔”提供了一个廉价的入口。

Realestate.com.au首席经济学家尼里达科尼斯比(Nerida Conisbee)表示，在郊区边缘，远离水源或主干道，这可能会降低这一地区的房价。

她说：“确实有那些因素会导致很大的价格差异。”

“如果你位于一个住房存量很少的地区，不管出于什么原因，都会有所不同。同样是陆地面积。可能在某些地方，这些块(原来是刻的时候)比其他地方大很多。”

但贝克特董事托马斯乔治乌建议，寻求最大资本增值的买家更喜欢下一个郊区，而不是首选郊区最便宜的入口点。

“我不建议进入某个有妥协房屋的区域。有些人可能会在主干道上买房子，只是为了进入布莱顿。去下一个郊区，比弄个B或C的房产要好得多。”

“我建议你买下一个郊区的甲级物业，而不是首选郊区的乙级或丙级物业。不要为了进郊区而牺牲质量。”

SA1地区的日期范围为2015年11月1日至10月31日。该地区的每个SA1地区必须至少有三次销售才能满足数据要求。

根据CoreLogic的数据，到10月31日，郊区的房价中位数是12个月。

使用上面的互动地图探索墨尔本最便宜和最贵的地方。

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