悉尼墨尔本房地产市场，墨尔本房地产走势

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根据CoreLogic最新的Hedonic住房价值指数，与悉尼相比，我们的住房市场状况仍然好得多。房屋价值本月上涨0.5%，整个连续季度上涨1.9%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless将这种弹性归因于维多利亚州创纪录的移民率，这创造了前所未有的住房需求。

与悉尼相比，强劲的就业增长和更健康的住房承受能力也支撑着墨尔本房价的持续增长。

劳利斯表示：“尽管势头越来越大，但墨尔本的住宅价格仍以2016年年中以来的最低季度增长率增长。”

自2016年11月达到增长峰值后，整个澳洲房市的资本收益一直处于下降趋势，10月全国房价保持不变。

10月份合并的首府城市和澳洲合并的区域地区情况基本相同。

然而，在过去的十二个月中，省会城市的增长(增长7.0%)超过了地区的增长(增长4.9%)。

墨尔本的总租金收益率仍是所有首府城市中最低的，典型房屋吸引的总收益率为2.89%，创历史新低，比一年前低20个基点。

CoreLogic的数据显示，主要原因是墨尔本的住宅价格上涨了58%，而同期的周租金仅上涨了15.5%。

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