房地产财富结构中的核心资产，房地产占据我国经济的资产百分比

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2015年全球房地产价值是全球GDP的2.7倍，约占全球主流资产的60%，是企业和个人财富的重要储备。住宅物业占全球物业价值的75%。

第一太平戴维斯(Savills)的世界研究主管约兰德巴恩斯(Yolande Barnes)评论说：“就这个数字而言，所有已开采黄金的总价值约为6万亿美元，仅为已开发房地产总价值的36至1倍。

全球房地产的价值超过(几乎三分之一)所有全球交易股票和证券化债务工具的总价值，这凸显了房地产在全球经济中的重要作用。房地产是最突出的资产类别，受全球货币形势和投资活动的影响最大，然后是国际经济。"

近年来，量化宽松政策以及由此产生的低利率压制了房地产收益率，推动了全球资产的高位升值。投资和资本增长席卷了全球主要房地产市场，在许多情况下导致资产价格上涨。

资料来源：第一太平戴维斯研究，国际结算，道琼斯股票市场指数，牛津经济。

总体而言，全球房地产价值中最大和最重要的组成部分是人们居住的房屋，总计162万亿美元。这一部门拥有量最大，约有25亿户，与普通人的命运关系最为密切。房地产价值的分布与富裕人口的规模大致相同：占总人口的近四分之一，占世界人口的近五分之一。然而，价值的权重在西方，世界上超过五分之一(21%)的住宅资产价值在北美，尽管只有5%的人口生活在那里。

西方房地产领先的趋势在商业市场最为明显，商业市场几乎一半的资产价值存在于北美。欧洲占四分之一，亚洲和澳大利亚占22%，南美、中东和非洲仅占5%。

全球计算中没有包括的是非正式邻里商业性质的价值：车间、工作场所、商店和小型商业场所，而不是构成全球房地产市场的优质商业地产领域的一部分，但它是经济增长和繁荣的重要组成部分，特别是在新兴市场。他们几乎不可能在全球范围内增加价值，但随着经济的成熟和房地产市场的发展，他们未来投资的潜力很大，增加了全球库存。

今年，农业土地和林业的价值也首次被纳入世界房地产总量的首次计算中，估计为26万亿美元，其中约30%由公司和机构投资。大多数农业和林业用地由非投资实体、经营者和占有者所有，特别是在新兴经济体，这是一个具有进一步增长和投资潜力的部门。

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