学生宿舍投资，大学宿舍投资价值分析

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第一太平戴维斯(Savills)估值和咨询主管卡米尔科瓦(KamilKowa)评论称：“在许多资产类别中，投资者正在寻找新的、更高收益的投资机会，利率比以往任何时候都低，收益率也创下纪录。波兰的学生住房市场由公有的相当低级的计划所主导。私人市场的特点是小规模投资和个人投资者，他们集中在当地市场，通常翻新一两个旧的产权单位，对进一步发展的兴趣相当有限。”

然而，市场正在发生变化。一些新的参与者对开发和投资学生公寓感兴趣。格里芬房地产公司和TBV公司最为活跃和活跃：GLUB温室、Triton研究所、Budner和SquareInvestment紧随其后。甚至市场的公共部分也正在被重塑。最近，大学经常决定将旧的和低等级的宿舍改造成为现代化而建造的学生宿舍。在克拉科夫和ByPolska的Jegiellonian大学的大例子中，他以公私合作协议的形式翻新了两个宿舍。华沙红衣主教WYSzynski大学也计划以公私合营的形式建造宿舍。第一太平戴维斯的研究主管WieltaWojtczak补充道：“随着新参与者寻求投资，市场变得更具吸引力。”

波兰对私人学生住房的需求主要来自国际学生。随着他们的数量在过去几年中飙升(2015年和2014年为24%)，需求预计将会增加，甚至进一步吸引更多的开发商和投资者进入市场。

波兰学生宿舍市场存在大量不足，因为现有的宿舍只能容纳9%的学生，而更先进的市场可以容纳英国领先市场的10%以上，而英国占24%。

波兰董事TomaszBuras总结道：“波兰的私人学生住房市场非常分散，处于早期发展阶段。不过，这可以被视为一个机会，投资这个市场对早期的人非常有利。

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