威尔逊肯尼迪，肯尼迪威尔逊

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总部位于加州的BeverlyHills拥有51%的所有权。该合伙企业在场外交易中投资了6.64亿英镑，约合4400万美元。目前占比97%，加权平均租期4.8年，租金低于当前市场利率。租户包括AllianceBoots、AXA、三星、皇家加勒比游轮公司和PGS探索公司。

办公园区位于连接希思罗机场和盖特威克机场的主要高速公路M25附近。它还提供到伦敦市中心的火车服务。

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肯尼迪的英国董事MikePegler在一份准备好的声明中表示，此次收购为较大的写字楼市场之一(空置率低于5%)提供了一个从最近的英国销售收入中复苏的机会。佩格勒补充说，Height将是Kennedy Wilson长期投资组合的一部分，该公司可以通过计划资本和资产管理来改善NOI。

肯尼迪家族的玛丽里克斯(MaryRicks)在第三季度财务报告中指出，该公司在包括英国在内的欧洲拥有稳固的租赁区域。她在与分析师电话会议的发布记录中说，该公司在爱尔兰和西班牙拥有资产，占其稳定拥有的商业地产的96%。她指出，伦敦市中心健康居住者的活力持续到第三季度，吸收量增加了11%，达到340万平方英尺。里克斯指出，与圣彼德集团签署了一份新的10年租约，在曼彻斯特占地289，000平方英尺。她还提到了南岸次级市场，该公司的弗里斯桥法院资产位于伦敦郊区，空置率最低，为2.2%。

肯尼迪威尔逊于2018年11月与WeWork签订了租赁合同，将其出租给No。Havelia路41-45号，一栋位于Freers Bridge Court的八层建筑。这是肯尼迪威尔逊在欧洲达成的最大交易之一，也是去年南方市场最大的租约之一。

虽然英国和英国大选将于12月12日星期四举行，但伦敦仍是欧洲最强劲的写字楼市场之一。在拉萨尔投资管理公司10月份发布的最新欧洲地区经济增长指数中，伦敦是排名第一的城市。这是自2000年以来的第11次，也是根据未来房地产用户的需求连续第三年。不过，这个排名是基于英国在2020年3月前撤军。拉萨尔指出，不开展英国将损害排名。

与此同时，根据KnightFrankResearch 2010年第三季度的一份报告(伦敦写字楼市场报告)，伦敦的租金一直处于健康水平。根据这项研究，企业更担心市场上办公空间的缺乏，而不是政治背景的噪音，并正在以稳定的速度实施新的租赁。KnightFrankResearchReports第三季度的办公室租金达到340万平方英尺，与2019年第二季度和去年同期持平。

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