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1、 二手房买卖一次性付款的顺序如下：1。房屋买卖合同签订后，买受人支付定金；2.满5年的房子，先去房管局查档案，查税；3.4个工作日后，将文件送交房屋委员会。如果发货成功，卖家将获得全款；4.如宜召开第一次会议，买方将在两小时后收回质量单进行取证(前提是写明买方在签单发货时单独取证，否则双方共同取证)。如果没有五年，可以当天办完所有手续。简而言之，只有在送货成功后，你才会支付全款。不用担心拿不到产权，因为交房成功了，在房管局网上这个房子的所有权已经是你的了。产权证只有两页纸，没有风险。如果卖方在查验文件的时候，也就是提交文件之前，要求全款，那么你可以预约办理合同公证。等你拿到公证，一个人就能办完所有手续。(公证后你给卖方全款，但要收产权证和土地证。)

2、 鉴定费不用交。先给个首付，过户时只给余款。具体你得和业主商量。只要能在网上签转，基本没有问题。出去每个地区不一样，在济南一般需要5个工作日。

3、 1.鉴定费3336.09万元(网上网友说一次性付款，不用抵押，不用贷款，没必要吧？)不，这不是给银行的。这是纳税评估。必须先评估。2.如果你付款，你应该和对方协商。在房管局，你先签合同，房管局的工作人员会仔细核实买卖双方的身份。双方签订合同后，你可以用合同来维护自己的权益。3.除非双方身份造假，或者房屋经安全鉴定为危房，不能过户，否则不发证的可能性很小。4.从签订合同，工作人员受理过户，再到开具证明，中间需要一段时间，具体看当地房管局承诺的时限。没必要找律师，

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