银行房产证抵押贷款流程多久，银行房产证抵押贷款的流程

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证抵押银行贷款一般多久，房产证抵押银行贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

外地的房产证可以在本地抵押，很多银行都支持异地抵押贷款。但一般来说，异地房产都有一定的准入条件。详情请咨询贷款的银行。但目前大部分贷款机构只接受服务区的房产证作为抵押申请贷款，还要求借款人在当地有稳定工作，这也是出于贷款风险和成本的考虑。所以最好在房产所在区域办理房产证抵押贷款。

房子的抵押流程是怎样的？1.房产抵押贷款借款人咨询居民房贷前：填写申请书，提交以下文件：借款人银行有固定收入的，单位出具的工作证明；贷款担保人的营业执照和信用法律文件；借款人身份证明的法律效力。

2.房屋所有权证书或者本人依法有权支配的房屋；抵押评估报告和估价报告及保险凭证；购房合同、协议或其他文件；银行贷款的其他文件或资料。

3.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。

4.房地产抵押借款人将房地产产权证和保险或有价证券交由银行保管。

5.抵押人与房产借款人签订抵押贷款合同，并进行公证。

6.房地产抵押贷款合同签订并经公证后，银行向借款人发放的存款和贷款可以通过转账方式转移到购房合同或指定的销售单位或施工单位。

7.贷款结算和贷款结算包括正常结算和提前结算。结清贷款，借款人应保留银行出具的有效身份证明、银行贷款结清证明及相关文件的合法证明，并持贷款证明到原抵押登记部门办理注销登记。

抵押贷款需要什么条件？1.18-55岁(部分小额贷款机构可接受儿童或老人)；一般住房抵押贷款额度为房地产评估价的50 ~ 70%(部分银行可能会提高)；抵押贷款的期限一般为1 -10年(少数银行可以和长达30年的客户打交道，但贷款结束后借款人的年龄不能超过60岁)。

2.房龄在20年以内(少数银行可以做到30年以内，大部分有空余房间比较容易批)；房贷的贷款利率一般是基准利率上浮10%-20%；有一定的还款来源(有效证明主要是银行流水，至少月有效收入大于房贷月还款额的2倍)；或者公司个人信用好(逾期少，或者银行可能找借口提高利息或者不放款)。

3.目前银行可接受的房产类型有商品房、住宅、商铺、按揭房、二按揭、酒店式公寓、写字楼等。等材料证明(提供更多资产证明。个人还款能力是办理房产抵押贷款时的重要因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、证券、公司等的资产证明。可以大大提高银行房产抵押贷款的额度。

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