买房后的手续流程，现在买房子后都有什么手续

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房子的手续不见了怎么办，买房子的手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.契税：140平方米以下普通住宅为总房价的1.5%，140平方米以上住宅为3%，非普通住宅为3%。

2.印花税：签订合同时直接支付总房款的0.05%。

3.银行按揭费：抵押登记费80元/户。

4.权证印花税：5元/户。

5.保险费：财产保险费等于房屋总价乘以年费率乘以寿命系数。

6.还需要缴纳一些房屋维修基金、装修押金、物业费等。交房的时候。

新房购买流程1。看房前的准备：看房前，可以先做一个资金规划，明确手中可用的首付资金。

良好的首付有一个特定的范围。在这个范围内选择合适的房子。

根据自己的资质确定想要购买的房产类型。买不到70年的房子，可以买房。

2.实地看房：去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。

了解整栋楼的具体情况，需要向置业顾问询问周边配套、规划建设，以及房子的单价和优惠活动。

如果你了解期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，你可以在政府网站上查询周边规划文件。

3.排号选房：对于一些集中开盘的楼盘，开发商会要求购房者排号，等到真正开盘那天按照一定的规则选房。

选房的时候，整个过程比较紧凑，购房者可以提前制定一个备用方案，争取选到自己喜欢的房子。

4.认购：选好房子。如果要认购，购房者需要提前准备好资格审查的材料，在认购书上签字后交给开发商工作人员。

同时，在认购时，你要交一部分定金，定金会有收据(银联收据)，定金支付金额不超过合同注明的总房价的20%。

5.网签、签约、首付：提交购房资格审查后，10个工作日内出具审查结果。审批通过后，开发商通知购房者签订购房合同。

在签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款，补充协议中的权利义务是否对等，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和交房标准是否明确等等。

首付的话一般售楼处都会有pos机，已经开通付款的银联收据要收上来，等待开发商开出首付。一般当天就能拿到。

6.贷款：如果有银行工作人员进驻售楼处，购房者可以将准备好的材料交给银行。

放款的时间与银行办理速度和楼房封顶的情况有关。以北京为例。在交房较快的情况下，商贷和市管公积金贷款的放款时间是有上限的，而州管公积金贷款的房贷时间与是否有上限无关。

7.验房收房：以上步骤完成后，购房者需要等待开发商通知收房。买家需要注意截止时间。验房时，他们要仔细检查房屋的每一个细节，核对“三证、两本、一表”。

如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。如果你对自己的验房不放心，请专业人士来做。

8.缴税：收房后，全价购房者可以拿着购房款和实测面积(如果买期房时面积有差异，会有这个)去地税局缴税。

一般来说，商品房需要交契税和住宅专项维修基金，房子多交一个印花税，再交物业费、取暖费、车位等费用。

9.处理房本：一般开发商请第三方t

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