不交物业费会罚款吗合法吗，不交物业费属于违法吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，不交物业费犯法吗，不交物业费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据民法，如果业主在不交物业费，物业公司可以催款。如果业主仍不缴纳，可以向法院提起诉讼，但物业服务人员不能停止供电、供水、供热、供气来催促缴纳物业费。

相关法律法规：《民法典》第944条规定：业主未在约定期限内缴纳物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得停止供电、供水、供热、供气等。督促缴纳物业费。

条件是什么，不交物业费？ 1号。如果你买的是期房，开发商没有交房，那么业主可能就不用交这部分物业费了。

2.因房屋质量问题导致延期交房的，物业费由开发商承担。

3.如果业主没有和物业公司正式签订合同，业主也有权拒付。

4.如果物业服务不对等，就不需要交物业费。也就是说，如果物业公司没有尽到合同中所列的服务责任，业主可以不付费，但要有证据。当然，如果提供的服务质量不达标，也可以拒付。当然，需要证据。

5.如果物业公司的收费标准不符合物价管理部门的审批，或者私自增加收费标准和收费项目，业主有权拒绝缴纳物业费。

物业费包含哪些费用？1.绿化管理费

即小区环境绿化的维护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清理费等。

2.安全费用

一般只对封闭住宅区收取保安费，主要包括保安设备费、保安人员人身保险费、保安用房和保安人员住房租金等。

3.清洁和卫生费用

主要包括垃圾运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清理费、卫生防疫费和其他清洁卫生所需费用。

4.物业管理企业固定资产折旧率

物业管理企业的固定资产主要包括通讯设备、器材、车辆、维修设备等。它们的平均折旧年限一般为5年。

5.办公费用

包括通讯费、交通费、社区文化广告费、房租(含水电费)、低值易耗品等。

6.公共设施设备的日常运行、维修和保养费

包括电气、燃气、消防系统设备维护费用，以及公共照明费用、公共建筑各类土建零修复费用、易损件更换储备等。

7.员工工资及福利费。

物业费中还包括物业服务人员的基本工资、加班费、福利费、服装费等，但不包括管理和服务人员的奖金。

8.法定税费

具体指城市维护建设税、附加费等。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。