房产证两个名字更改成一个名字，房产证妻子名字怎样改丈夫名字

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房产证的名称主要分为买卖、赠与等。你必须征得合租人的同意，并办理相关手续。删除一个人的名字有两层意思。第一，房产证上只出现一个人的名字，但房产是夫妻共同财产(因为夫妻有共同财产，一般只登记夫妻任何一方的名字)；第二，房产证上只出现一个人的名字。

1.没有贷款的房产证去名字1。夫妻变更只针对夫妻之间的份额转让，即房产证上名字被去掉的一方的份额转让给另一方，不受限购政策影响；

2.买卖形式，即房产证上的姓名方份额，应去除买卖*并转让给房产证上的其他产权人，遵循正常交易流程，不受限购政策影响；

3.赠与形式，即将房产证上被除名一方的份额作为赠与*转让给房产证上的另一产权人；

4.三者有什么区别？三者都不受限购政策影响，但其转让税费差异较大。夫妻转让节省税费，直系亲属间赠与只收转让份额的3%契税。买卖要看双方的具体情况和涉及的房子。

注意还有一种特殊的房产证要起名字，就是房产证上的人有一个人死了，然后要把这个人的名字去掉，也就是财产继承。可以通过法律途径、公证途径等获得继承文件。并更改被继承人的姓名。

2.房产证去名字与贷款1。你需要先和贷款银行沟通，你是否同意这个改变；

2.获取银行同意变更的材料；

3.变更过户的步骤与之前的无贷形式相同。

夫妻财产更名的流程

1.如果要在房产证上加配偶名字，需要向房管局提供证明，说明理由，允许产权人改成配偶名字。

2.夫妻双方身份证复印件(验原件)、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证。

3.房改的，提供原购房合同复印件(验原件)、房屋所有权证附图、登记表复印件。对于夫妇更名，只需要缴纳房产证印花税，5元，不需要提交任何税。

4.如果房产证是在结婚登记前取得的，过户就作为赠与处理。需要办理的手续是拿房屋赠与的书面合同，即赠与书、赠与公证书、房屋产权证、契税(可能需要提前向税务机关缴纳，也可能在办理手续时由房产局代收)等凭证缴纳，双方身份证明由房产局办理。

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