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大家好,小庞来为大家解答以上问题,办房产证2021新规,办房产证费用很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1.产权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。如果有共有权证,那么需要收取制作成本:10元/本。
2.印花税:住宅面积小于90平方米的,不需要缴纳印花税;住宅面积超过90平方米的,按照房屋交易价格的0.05%征收。
3.契税:房屋面积小于90平方米(含90平方米)的,按总房价的1%缴纳;房屋面积在90-144平方米的,支付总房款的1.5%;房屋面积超过144平方米的,按总房款的3%缴纳。
4.公共基金:用于社区管理和物业建设的费用。如果房子是框架结构,需要交16.8元/m2;如果房子是砖混结构,需要交15.6元/平方米。
办理房产证需要哪些材料?1.原房屋买卖合同及原补充合同。商品房统一原价销售。房屋实地测绘原始调查表和分层入户平面图。房屋测绘报告是旧格式的,需要出具竣工验收表,填写不动产登记申请表。在新的格式中,只需要提供房屋的实地测绘调查表和分层入户的平面图原件。
2.完税证明(契税缴款书)。如果买家已婚,你需要:双方身份证复印件(原则上需要验证原件)。结婚证复印件(附原件验证)。如果任何一方不能参加仪式,需要提供私人印章。委托第三方的,还需要提供夫妻双方的私章。
3.如果购房人是单身(必须本人到场,不得代理),则需要:身份证复印件(有验证原件)户口本复印件或户籍证明(有验证原件)。如果购买人是本地的,就去民政局;如果购房人在外地,就去公证处;如果购买者在国外,他/她将去大使馆。
购买新房后,多久能拿到房产证?很多第一次买新房的朋友可能会有这种想法。只要开发商交房,就可以马上办理房产证,但事实并非如此。办理新的房产证比较麻烦,开发商办理一般需要很长时间。
由于每个城市甚至每个开发商的情况都不尽相同,具体办证时间主要看购房合同中的约定时间。一般来说,合同规定90天到180天属于正常范围,最长两年。
如果合同中没有约定办理房产证的期限,那么根据国家相关法律规定:如果是期房,开发商必须在房屋交付使用之日起90日内办理房产证;如果是现房,需要在合同订立之日起90日内办理房产证。
另外,如果全款买房(贷款需要办理银行按揭),也可以向开发商索要相关资料,到房管局办理房产证。时间比较短。
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