办公用房和办公室用房区别，办公用房面积包含哪些

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，办公用房面积，办公用房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

办公用房实测面积的计算公式为S=[A B (A B)

9%]/K C .其中，S为总建筑面积，A为各级员工办公室总建筑面积，B为服务建筑总建筑面积，K为基本办公用房建筑总建筑面积系数，C为附属建筑总建筑面积。

明确会议、接待等服务用房使用面积一般为5 ~ 10间。

平方米/人；办公用房：基本建筑总使用面积系数多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%；办公用房建设用地不得用于建设与办公无关的住宅或商业用房；不适合建一两层楼，市级6000平米以下，县级2000平米以下。室内环境、建筑、设备、智能化标准都有明确规定。

一级办公用房，平均占地面积26 ~ 30平方米，人均使用面积16 ~ 19平方米；人员编制超过400人时，应取下限。二级办公用房，平均建筑面积20 ~ 24平方米，人均使用面积12 ~ 15平方米；人员编制超过200人时，应取下限。三层办公用房，平均占地面积16 ~ 18平方米，人均使用面积10 ~ 12平方米；人员编制超过100人时，应取下限。

办公面积是建筑面积还是使用面积？办公用房的面积是指建筑面积，办公用房的年面积是建筑面积的一种计算方法。但是办公用房的使用面积等于建筑面积减去公摊面积，办公用房的房屋获得率很小。一般60%以下的办公用房指的是企事业单位、学校等单位的办公用房之家，其中高档、配套齐全的为高标准写字楼。一般来说，它们是普通的办公用房，和办公用房，的其他政府机构，包括办公用房，公共服务室、设备室和辅助室。套内建筑面积=内墙面积+阳台面积。

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