自建房办理房产证费用明细一览表，购买回迁房办理房产证的费用明细

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，办理房产证的费用是怎样收的，办理房产证的费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。如果有共有权证，那么需要收取制作成本：10元/本。

2.印花税：住宅面积小于90平方米的，不需要缴纳印花税；住宅面积超过90平方米的，按照房屋交易价格的0.05%征收。

3.契税：房屋面积小于90平方米(含90平方米)的，按总房价的1%缴纳；房屋面积在90-144平方米的，支付总房款的1.5%；房屋面积超过144平方米的，按总房款的3%缴纳。

4.公共基金：用于社区管理和物业建设的费用。如果房子是框架结构，需要交16.8元/m2；如果房子是砖混结构，需要交15.6元/平方米。

办理房产证需要哪些材料？1.原房屋买卖合同及原补充合同。商品房统一原价销售。房屋实地测绘原始调查表和分层入户平面图。房屋测绘报告是旧格式的，需要出具竣工验收表，填写不动产登记申请表。在新的格式中，只需要提供房屋的实地测绘调查表和分层入户的平面图原件。

2.完税证明(契税缴款书)。如果买家已婚，你需要：双方身份证复印件(原则上需要验证原件)。结婚证复印件(附原件验证)。如果任何一方不能参加仪式，需要提供私人印章。委托第三方的，需要提供夫妻双方的私章。

3.如果购房人是单身(必须本人到场，不得代理)，则需要：身份证复印件(有验证原件)户口本复印件或户籍证明(有验证原件)。如果购买人是本地的，就去民政局；如果购房人在外地，就去公证处；如果购买者在国外，他/她将去大使馆。

购买新房后，多久能拿到房产证？很多第一次买新房的朋友可能会有这种想法。只要开发商交房，就可以马上办理房产证，但事实并非如此。办理新的房产证比较麻烦，开发商办理一般需要很长时间。

由于每个城市甚至每个开发商的情况都不尽相同，具体办证时间主要看购房合同中的约定时间。一般来说，合同规定90天到180天属于正常范围，最长两年。

如果合同中没有约定办理房产证的期限，那么根据国家相关法律规定：如果是期房，开发商必须在房屋交付使用之日起90日内办理房产证；如果是现房，需要在合同订立之日起90日内办理房产证。

另外，如果全款买房(贷款需要办理银行按揭)，也可以向开发商索要相关资料，到房管局办理房产证。时间比较短。

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