降准是什么意思降准后房价会涨吗，银行降准对房贷有影响

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，银行降准对房贷有影响吗，银行降准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

央行下调RRR有利于居民贷款购房，也可能降低银行贷款利息。央行RRR降息将改善银行资金的流动性预期，缓解资金压力。如果银行的流动性不再有压力，就不会再出现持续控制房贷或提高房贷利率的情况。

RRR降息是一个大的货币政策和货币工具，其对房地产市场的总体影响是相对乐观和积极的。当前RRR降息对房地产市场的影响是多方面的。RRR降息代表着整个市场的资金更加充裕，有助于房地产市场的更好发展。

从房企角度来看，RRR下调将使房企获得更多信贷支持，资金压力有所缓解；对于个人贷款者来说，RRR降息后银行贷款压力将减轻，去年长期不贷的现象将得到有效改善。

影响贷款买房的因素有哪些？1.首付比例

首付比例会根据楼市情况进行调整，限购城市和非限购城市的首付比例也会有所不同。比如目前非限购城市首套房低首付比例为20%，同一区域不同银行有一定差异。买房前，购房者要了解银行的贷款政策，选择合适的银行贷款。

2.房间年龄

银行贷款的时候会考虑二手房的房龄。二手房的贷款期限一般是20-25年，只有15、10年。对于年龄较大的二手房，可能会降低贷款额度，严格的银行根本不予贷款；可以说，房龄越短的购房者越容易拿到贷款，额度也比年龄大的房子高。

3.买家年龄

银行审核贷款时，要求购房者年龄在18-65岁，其中25-40岁是热门群体。50-65岁的人申请房贷一般不容易。

4.买家的职业

公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位等。一般被银行视为客户；还有事业单位和大型国企，能审批的额度相对更高；这些人更有可能从银行获得优惠利率和贷款。

5.买家收入

购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现。稳定的收入有助于申请更高的额度，月收入要求大于等于月供的两倍。

6.买方信用

个人征信可以说是银行考虑购房者的重要标准之一。良好的信用信息是获得优惠利率和贷款的先决条件。有的银行会检查购房者2年内的信用卡信用记录，5年内的贷款信用记录。有的银行会看更长时间内的征信记录，要求也不一样。会出现连续逾期3次，累计6次的严重不良信用报告，可能导致贷款被拒。

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