新政对二手房买卖有影响吗，二手房政策对房产中介有什么影响

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房政策对房产中介有什么影响，二手房政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

按照南京的住房政策，南京的二手房也是限购政策。购房者在南京购买二手房必须满足以下条件。

1.南京本地家庭已拥有两套及以上住房，主城区八区(不含六合、溧水、高淳)新房、二手房全部限购。

2.外地人在南京主城区买房，必须在最近3年内缴纳2年以上社保或个税，不允许补缴。

3.高淳、溧水、六合纳入限购范围。外国人可以买一套，不允许买第二套。具体条件不同；六合、高淳、溧水放宽了外地人购买首套房的要求。南京本地户籍不限于高淳、溧水、六合购买。

南京买二手房注意事项1。要求卖家提供合法的产权证原件，让业主给你看身份证原件和房产证原件，可以留复印件。注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人，在签下面的合同时需要有两个人的名字。其次，买房时看相关凭据，如购房账单等。作为初步确认房屋产权归属的佐证。

2.请中介带你去房管局查询产权证的真伪，包括房产的基本情况、抵押和查封情况、是否与他人共有等。注意产权证上的业主和卖方是否为同一人。

3.购房者千万不要忘记了解所购房屋已经有多久，土地使用期限有多长；没有拖欠，比如物业管理，水，电，煤气等等。

4.消费者要在掌握房屋基本情况的基础上，从多方面评估二手房的价格。也可以委托信得过的中介机构或者评估机构评估是否可以做二手房抵押贷款。一般情况下，银行在抵押贷款时，会对房屋价值进行评估。这个价格可以显示房子的较低价值。

5.要求业主在过户资料完成后才给50%的房款，拿到验收收据，确定能拿到房产证后再给全款；要求中介在资料过户完成后才支付50%的中介费，在房屋建成后才支付，或者与第三方签订协议。

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