办理房产证需要费用是多少，办理房产证需要给多少手续费

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，办理房产证费用为什么需要一万多，办理房产证费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

根据房地产管理交易部门的规定，办理房产证需缴纳的费用如下：

1.购买新房产证的费用包括契税、登记费、公用经费等。面积小于90平方米的，按房价的1%征收契税。90平方米以上按房价的1.5%征收，购买第二套房按房价的3%征收契税。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

2.办理二手房产权证，买卖双方要交交易费和登记费，买方还要交契税，卖方要交营业税及附加和个人所得税。交易费6元/m2，报名费80元/套；购买一套房，面积小于90平方米的，按房价的1%征收契税；购买一套房大于90平方米的，按房价的1.5%征收契税；购买第二套房的，按房价的3%征收契税。

房产证的流程是怎样的？1.初始登记：开发商的初始登记是办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交办理房产证所需的材料。

通常主管部门办理初始注册需要20到60天左右。所以收房后两三个月，可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。

2.填写申请表：申请表填写完毕后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的痛苦。

3.就拿测绘图/表来说：由于测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。

4.获取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要弄清楚需要获取哪些必要的申请文件，并且一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。

5.缴纳公共维修基金，契税：公共维修基金一般由物业所在区域的社区办代收，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是小区办代收还是银行代收，交款凭证一定要保留。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响房产证的取得。

6.按规定时间领房产证：一定要保留好管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，要仔细查看房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

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