南京最新的学区房，南京五大名校学区房

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就近入学免试教学区。教学区内的适龄儿童应当有其家庭在教学区内的正式常住户口。他们的户籍原则上应与其父母(法定监护人)在同一个户籍地，户口本和房屋产权证(产权证指房屋所有权证或房产证，持有人仅为适龄儿童的法定监护人，下同)，实际常住地一致，可以在教学区小学入学。

新生原则上必须在入学前一年办理上述相关手续，并在本人户籍和产权证所在地实际居住。原则上每套房子只安排一名适龄儿童在教学区读小学(多胞胎和符合政策的二孩除外)。

有下列情况之一者，持有相应证明并符合其他正常入学条件，也可在教学区小学就读。一是适龄儿童的户口随父母一方，居住在教学区，另一方父母是现役军人、农民、外地户口或驻外人员；父母离异，子女户口随其法定监护人在教学区。

二、适龄儿童户籍单身或随祖父母在教学区居住。父母都是不在南京工作的现役军人和被派往国外工作的专家技术人员。三是适龄儿童自出生之日起在祖父母住所落户，父母双方均未购买或分配住房，实际居住在祖父母住所且户口从未迁移。

买南京学区房？ 1有什么注意事项？买之前注意学区房：

想买学校的学区房，先去当地教育部门了解一下小区是否属于这个学校的学区房，再买。但开发商的承诺不能全信，因为每个学区都不是一成不变的，教育局每年都会根据情况对学区划分进行适当微调，也就是说，即使是同一个小区，两年前后的入学政策也会有所不同。

2.注意迁入户口：

如果购买的学区房是二手房，要注意房子能不能嵌入户口。和原房主交接后，确保原房主将户口迁出，户口顺利迁入，孩子的户口也能顺利进入学区。同时需要注意的是，同一套房子5年内只能迁入一次外地户口。不到5年迁出的，要等到当时迁入满5年，才能重新签入外地户口。

3.住宿和户口一致，就近入学：

“住宿、户口协议、就近入学”是南京一贯执行的原则。学生户籍原则上应与其父母(法定监护人)在同一户籍地，户籍应与实际常住户口和房屋所有权证(持证人为学生法定监护人)一致，才能就近入学。父母有多套房产的，按照实际居住地就近入学。

4、购买住房的学籍使用情况：

有些房主，出于各种原因，考虑在子女毕业前卖房或已经卖房，导致出现学籍职业的情况。为了规避风险，购房者要准确了解房屋的学籍占用情况和占用时间(南京目前的学区房政策是：每五年只允许一个孩子上学)，然后计算自己的孩子是否能成功注册并按时上学。为此要求房主在卖房时如实告知学籍使用情况。

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