新房贷款流程需要多长时间，二手房贷款和新房贷款有什么区别

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，新房贷款多长时间下来，新房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

贷款买新房，要先签合同。只要是贷款买房，都要签合同才能贷款。这是一个必要的过程。想申请房贷，需要网签的购房合同作为基础材料。网签需要正规的购房合同，不签合同不能办理房贷。另外，签合同也是房贷的一大门槛。如果不签合同就能拿到贷款，银行的审批工作就会多很多。

贷款买房的流程1。查询买房资格。

有朋友认为现在的限购政策主要是针对一部分买多套房的人。如果他们还没买房，就不会被限制，但也不一定。尤其是对于想在这些大城市买房的朋友来说，首先要知道的是自己是否有买房的资格。一般来说，本地户口的购房者可以在本地购买首套房，外地户口则需要满足一定的纳税或社保要求。

2.准备首付和购房定金。

如果选择贷款买房，还是需要准备首付和首付。在买房之前，你应该已经想好要买什么样的房子，知道贷款买房需要的首付。另外，在看房的时候，如果遇到符合自己心意的房子，一般需要支付购房定金。

3.看房选房。

如果购房者想贷款买房，在选择房产时要注意这方面。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否有银行的支持，以确保按揭贷款的顺利取得。

4.付购房定金。

这时候买家一定要注意是交定金还是定金，其中定金具有法律效力。如果买家违约，定金是拿不回来的。如果开发商违约，需要双倍返还定金。但定金在法律上并没有明文规定，一般是指预付一定的钱，没有违约赔偿。

5.交首付，签购房合同。

相信大家都知道购房合同的重要性。购房合同的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼、层、单元、账号等。同时，应协商相关注意事项和补充条款，包括房屋交付后的责任划分和突发情况的处理方法。

6.办理抵押手续。

购房者确认自己选择的房产有银行按揭支持后，就可以准备签购房合同了。另外需要注意的是，按揭贷款一般包括公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。买家要根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7.等交房吧。

买新房的话，而且现在的新房大部分都是高级房，还是需要等房子建好了才能去取。交房时，购房者可以邀请专门的验房人员，按照相关行业标准，对房屋进行从上到下、从里到外的检查，包括室外场地、屋顶、地下室、地板、阁楼、水电设施，启动取暖器、空调等设备。最后，会给准业主一份书面报告。

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